Breitnau
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Breitnau sind verfügbar: Median 2 €/m² aus 5 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWBodenrichtwert-Eckdaten in Breitnau: 5 Richtwertzonen, Median 2 €/m², 50-Prozent-Band 2–2 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 2 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 2 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Breitnau auf Platz 26 von 41 im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Median-Bodenrichtwert: 2 €/m², Kreismedian: 2 €/m².
Die Verteilung umfasst 5 Richtwertzonen in Breitnau. Median 2 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
2 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
2 €/m²
Perzentil 75
2 €/m²
Land- und Forstflächen tragen in Breitnau 80 % der Richtwertzonen; Bauland tritt zurück.
Grünland
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Breitnau
2 €/m²
5 Richtwertzonen
Breisgau-Hochschwarzwald
2 €/m²
41 Vergleichsgemeinden
Abweichung
0 %
gegenüber Landkreis-Median
Breitnau steht auf Rang 26 von 41 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Der Median von 2 €/m² wird gegen 41 Gemeinden im Landkreis eingeordnet; der Landkreis-Median liegt bei 2 €/m².
| Nutzungsart | Median | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 70 €/m² | 70 €/m² | 70 €/m² | 1 |
| Grünland | 2 €/m² | 2 €/m² | 2 €/m² | 2 |
| Wald | 2 €/m² | 2 €/m² | 2 €/m² | 2 |
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Breitnau streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 4 und 620 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Umkirch | 620 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Breisach am Rhein | 505 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Bötzingen | 450 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Heitersheim | 5 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Eschbach | 4 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
Datenstand in Breitnau: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Für Breitnau liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Breitnau beträgt 2 €/m² bei 5 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
In Breitnau sind 5 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 2 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Breitnau weist Grünland als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Breitnau und der Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2 €/m² gegenüber 2 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Breitnau nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Breitnau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Breitnau
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
2 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
