Gemeinde · Landkreis Helmstedt Helmstedt · Niedersachsen

Bodenrichtwert Königslutter am Elm

In Königslutter am Elm liegt der Bodenrichtwert mit 75 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Helmstedt (70 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 102 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Königslutter am Elm im Überblick: 53 Richtwertzonen, Median 75 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Königslutter am Elm auf der Karte

Median Königslutter am Elm

Stichtag 2026

60 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 102
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Helmstedt: 55 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

75 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

7 von 28

Gemeinden im Landkreis Helmstedt

Median

60 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

102

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Königslutter am Elm reicht von 0,6 bis 280 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 40 und 85 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

60 €/m²

75 %-Quantil

85 €/m²

Maximum

280 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

280 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 75 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 102 Zonen

unter 150 €94,1 %

150–350 €5,9 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 102 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Königslutter am Elm ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Königslutter am Elm am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 102 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 102 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Königslutter am Elm

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Königslutter am Elm

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Königslutter am Elm?

In Königslutter am Elm weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² aus, gestützt auf 102 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Königslutter am Elm?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Königslutter am Elm beträgt 102. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Königslutter am Elm am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Königslutter am Elm Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Königslutter am Elm einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Helmstedt (55 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Königslutter am Elm bei 60 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Königslutter am Elm aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Königslutter am Elm auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Königslutter am Elm

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