Bodenrichtwert Grasleben

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Grasleben liegt bei 25 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 115 €/m².

Die Auswertung in Grasleben stützt sich auf 13 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Grasleben weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Grasleben und der Landkreis Helmstedt unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 25 €/m² gegenüber 55 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Grasleben auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Grasleben orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Grasleben muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Grasleben; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.