Helmstedt
Median
75 €/m²
Richtwertzonen
132
Stichtag
01.01.2026
In Helmstedt prägt Spitzenniveau: 75 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 36,4 % über dem Median im Landkreis Helmstedt.
132 Bodenrichtwertzonen ergeben in Helmstedt einen Median von 75 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 36,4 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 132 | BORIS |
| Median | 75 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 55 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Helmstedt im Landkreis Helmstedt: Rang 4 von 28 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in Helmstedt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 75 €/m², Spanne 1–270 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 132 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
49 €/m²
Median
75 €/m²
Perzentil 75
95 €/m²
In Helmstedt verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
59
Richtwertzonen
Mischnutzung
52
Richtwertzonen
Sonder
12
Richtwertzonen
Gewerbe
9
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Helmstedt die Bodenrichtwert-Spannweite von 70 bis 90 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Velpke | 90 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Lehre | 85 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Grafhorst | 80 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Groß Twülpstedt | 70 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
Helmstedt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Helmstedt setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Helmstedt liegt bei 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 270 €/m².
Die Auswertung in Helmstedt stützt sich auf 132 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Helmstedt weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Helmstedt (55 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Helmstedt bei 75 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Helmstedt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Helmstedt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Helmstedt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Helmstedt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Helmstedt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Helmstedt
Median
75 €/m²
Richtwertzonen
132
Landkreis-Median
55 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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