Bodenrichtwert Hagnau am Bodensee
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Hagnau am Bodensee 643 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 10 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 94,7 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Bodenseekreis von 330 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +94,7 %
- Median Wohnbauland im Bodenseekreis, 330 €/m²
- Rang im Bodenseekreis
- 6 von 22
- Gemeinden im Bodenseekreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–1.510 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hagnau am Bodensee?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Hagnau am Bodensee 37 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Hagnau am Bodensee liegt bei 1 €/m², der höchste bei 1.510 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 643 €/m² (10 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 530 bis 715 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Hagnau am Bodensee im Bodenseekreis?
Hagnau am Bodensee belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Bodenseekreises Rang 6 von 22.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Bodenseekreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Stetten370
- Hagnau am Bodensee275
- Markdorf170
- Immenstaad am Bodensee4,8
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (37 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Hagnau am Bodensee
- 275 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Bodenseekreis
- 98 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +182,1 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 6 von 22
- Gemeinden im Bodenseekreis mit Bodenrichtwert-Median
- Hagnau am Bodensee
- 643 €/m²
- Median · Wohnbauland · 10 Richtwertzonen
- Bodenseekreis
- 330 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +94,7 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 4 von 15
- Gemeinden im Bodenseekreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Bodenseekreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Bodenseekreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| DaisendorfBodenseekreis | 700 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| MeersburgBodenseekreis | 370 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| StettenBodenseekreis | 370 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| SipplingenBodenseekreis | 336 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Uhldingen-MühlhofenBodenseekreis | 320 €/m² | 55 | 01.01.2026 |
| ÜberlingenBodenseekreis | 260 €/m² | 144 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (37 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
4
25
275
530
694
Werte in €/m².
- unter 150 €29,7 %11
- 150–350 €27 %10
- 350–700 €32,4 %12
- 700–1.200 €8,1 %3
- 1.200–2.500 €2,7 %1
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Hagnau am Bodensee gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hagnau am Bodensee?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 135 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Hagnau am Bodensee beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 37 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hagnau am Bodensee
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hagnau am Bodensee?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Hagnau am Bodensee ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 643 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hagnau am Bodensee?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hagnau am Bodensee beträgt 37. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Hagnau am Bodensee am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Hagnau am Bodensee stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hagnau am Bodensee einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Bodenseekreis (98 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hagnau am Bodensee bei 275 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hagnau am Bodensee belastbar sagen?
Bei 37 Richtwertzonen in Hagnau am Bodensee ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.