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Gemeinde · Bodenseekreis Bodenseekreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Überlingen

In Überlingen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 67 Richtwertzonen mit einem Median von 930 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 144 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Überlingen bündelt 67 Richtwertzonen mit einem Median von 930 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 190 bis 2.800 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

930 €/m²

Rang Wohnbauland

1 von 15

Median

260 €/m²

Zonen

144

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Überlingen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 260 €/m², Spanne 1–2.800 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

260 €/m²

75 %-Quantil

963 €/m²

Maximum

2.800 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

2.800 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 930 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 144 Zonen

unter 150 €35,4 %
150–350 €18,8 %
350–700 €9 %
700–1.200 €22,9 %
1.200–2.500 €10,4 %
über 2.500 €3,5 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 144 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Überlingen

In Überlingen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen67 Zonen · 46,5 %930 €/m²
Mischnutzung25 Zonen · 17,4 %260 €/m²
Acker21 Zonen · 14,6 %5 €/m²
Grünland10 Zonen · 6,9 %2,5 €/m²
Wald10 Zonen · 6,9 %1 €/m²
Einordnung im Bodenseekreis anzeigen

Einordnung im Bodenseekreis

Die Einordnung in Überlingen im Bodenseekreis: Rang 7 von 22 nach Median-Bodenrichtwert.

Überlingen

260 €/m²

Gemeinde-Median

Bodenseekreis

98 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+166,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Bodenseekreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Bodenseekreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Bodenseekreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

DaisendorfBodenseekreis · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026700 €/m²MeersburgBodenseekreis · 84 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²StettenBodenseekreis · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²SipplingenBodenseekreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2026336 €/m²Uhldingen-MühlhofenBodenseekreis · 55 Zonen · Stichtag 01.01.2026320 €/m²Hagnau am BodenseeBodenseekreis · 37 Zonen · Stichtag 01.01.2026275 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Bodenseekreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

OwingenBodenseekreis · 41 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²SalemBodenseekreis · 178 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²SipplingenBodenseekreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2026336 €/m²FrickingenBodenseekreis · 63 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²Uhldingen-MühlhofenBodenseekreis · 55 Zonen · Stichtag 01.01.2026320 €/m²Bodman-LudwigshafenKonstanz · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20252,5 €/m²StockachKonstanz · 704 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Überlingen nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Überlingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 144 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
144 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Überlingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Überlingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Überlingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
144 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 208 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Überlingen anzeigen

Häufige Fragen zu Überlingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Überlingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Überlingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Überlingen 260 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Überlingen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Überlingen stützt sich auf eine Zonenzahl von 144.

Welche Nutzungsart ist in Überlingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Überlingen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Überlingen einzuordnen?

Überlingen und der Bodenseekreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 260 €/m² gegenüber 98 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Überlingen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Überlingen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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