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Stichtag 01.01.2025zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Langenargen

Der Bodenrichtwert-Median in Langenargen liegt bei 5,5 €/m² zum Stichtag 01.01.2025. Weil 75 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 94,4 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Bodenseekreis von 98 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Grundstückswert berechnenLangenargen auf der Karte
Gegenüber Landkreis
−94,4 %
Median alle Nutzungsarten im Bodenseekreis, 98 €/m²
Rang im Bodenseekreis
17 von 22
Gemeinden im Bodenseekreis mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen
1–250 €/m²
Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde
−4,3 %
Gegenüber Kressbronn am Bodensee, 5,8 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Landkreis03Gemeinden04Preisbild05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenargen?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Langenargen beträgt 5,5 €/m² bei einer Zonenzahl von 8. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Wo steht Langenargen im Bodenseekreis?

Langenargen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Bodenseekreises Rang 17 von 22.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Bodenseekreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Langenargen und die angrenzenden Gemeinden · €/m²
Median Bodenseekreis 98
  1. Kressbronn am Bodensee5,8
  2. Langenargen5,5
  3. Tettnang5

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).

Langenargen
5,5 €/m²
Median · alle Nutzungsarten
Bodenseekreis
98 €/m²
Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung
−94,4 %
unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten
17 von 22
Gemeinden im Bodenseekreis mit Bodenrichtwert-Median
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Bodenseekreis sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Bodenseekreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Bodenseekreis, Median über alle Nutzungsarten
DaisendorfBodenseekreis700 €/m²2701.01.2026
MeersburgBodenseekreis370 €/m²8401.01.2026
StettenBodenseekreis370 €/m²2301.01.2026
SipplingenBodenseekreis336 €/m²1201.01.2026
Uhldingen-MühlhofenBodenseekreis320 €/m²5501.01.2026
Hagnau am BodenseeBodenseekreis275 €/m²3701.01.2026

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).

Minimum
1 €/m²
25 %-Quantil
3,8 €/m²
Median
5,5 €/m²
75 %-Quantil
55 €/m²
Maximum
250 €/m²

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

In Langenargen überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 75 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Median

Grünland3 Zonen · 37,5 %6 €/m²
Acker2 Zonen · 25 %5,8 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 12,5 %250 €/m²
Wald1 Zone · 12,5 %1,5 €/m²
Unbebaut1 Zone · 12,5 %1 €/m²

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Langenargen?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

BW Bodenwertmodell

Hebesatz B
110 %
Hebesatz B und Quelle öffnen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.NachschlagenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.NachschlagenMethodikBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Zum Stichtag 01.01.2025 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Langenargen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Quelle
Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
Stichtag
01.01.2025
Umfang der Auswertung
8 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart
Grünland
Rechtsgrundlage
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. In Langenargen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Langenargen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenargen?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Langenargen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 5,5 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2025. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Langenargen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Langenargen beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Langenargen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Langenargen ist Grünland. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Langenargen einzuordnen?

Langenargen und der Bodenseekreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 5,5 €/m² gegenüber 98 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Langenargen belastbar sagen?

Mit 8 Richtwertzonen in Langenargen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →