Bodenrichtwert Langenargen
Der Bodenrichtwert-Median in Langenargen liegt bei 5,5 €/m² zum Stichtag 01.01.2025. Weil 75 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 94,4 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Bodenseekreis von 98 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −94,4 %
- Median alle Nutzungsarten im Bodenseekreis, 98 €/m²
- Rang im Bodenseekreis
- 17 von 22
- Gemeinden im Bodenseekreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–250 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −4,3 %
- Gegenüber Kressbronn am Bodensee, 5,8 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenargen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Langenargen beträgt 5,5 €/m² bei einer Zonenzahl von 8. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Langenargen im Bodenseekreis?
Langenargen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Bodenseekreises Rang 17 von 22.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Bodenseekreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Kressbronn am Bodensee5,8
- Langenargen5,5
- Tettnang5
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).
- Langenargen
- 5,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Bodenseekreis
- 98 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −94,4 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 17 von 22
- Gemeinden im Bodenseekreis mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Bodenseekreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Bodenseekreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| DaisendorfBodenseekreis | 700 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| MeersburgBodenseekreis | 370 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| StettenBodenseekreis | 370 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| SipplingenBodenseekreis | 336 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Uhldingen-MühlhofenBodenseekreis | 320 €/m² | 55 | 01.01.2026 |
| Hagnau am BodenseeBodenseekreis | 275 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1 €/m²
- 25 %-Quantil
- 3,8 €/m²
- Median
- 5,5 €/m²
- 75 %-Quantil
- 55 €/m²
- Maximum
- 250 €/m²
Grundstückspreise in Langenargen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Langenargen überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 75 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Amtlicher Zonenwert: 250 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
- Grünland
- Median: 6 €/m²Spanne: 4,5 €/m²–200 €/m²Stichtag: 01.01.20253 Zonen
- Acker
- Median: 5,8 €/m²Spanne: 5 €/m²–6,5 €/m²Stichtag: 01.01.20252 Zonen
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 1,5 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
- Unbebaut
- Amtlicher Zonenwert: 1 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Langenargen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 110 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Langenargen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Langenargen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Langenargen auf der Karte
- Lärm in Langenargen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Langenargen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Langenargen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Langenargen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Langenargen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2025 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Langenargen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 8 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Grünland
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Langenargen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Langenargen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenargen?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Langenargen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 5,5 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2025. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Langenargen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Langenargen beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Langenargen am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Langenargen ist Grünland. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Langenargen einzuordnen?
Langenargen und der Bodenseekreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 5,5 €/m² gegenüber 98 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Langenargen belastbar sagen?
Mit 8 Richtwertzonen in Langenargen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Langenargen?
Für Wohnbauland in Langenargen lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.