Bodenrichtwert Kressbronn am Bodensee
Der Median aller Richtwertzonen beträgt in Kressbronn am Bodensee 5,8 €/m² zum Stichtag 01.01.2025. Er stammt überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen, denn 60 % der Zonen sind Acker, Grünland oder Wald. Das sind 94,1 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Bodenseekreis von 98 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −94,1 %
- Median alle Nutzungsarten im Bodenseekreis, 98 €/m²
- Rang im Bodenseekreis
- 16 von 22
- Gemeinden im Bodenseekreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–240 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +15 %
- Gegenüber Tettnang, 5 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kressbronn am Bodensee?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Kressbronn am Bodensee: 5,8 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 10. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Kressbronn am Bodensee im Bodenseekreis?
Innerhalb des Bodenseekreises liegt Kressbronn am Bodensee auf Position 16 der 22 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Bodenseekreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Kressbronn am Bodensee5,8
- Langenargen5,5
- Tettnang5
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen).
- Kressbronn am Bodensee
- 5,8 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Bodenseekreis
- 98 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −94,1 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 16 von 22
- Gemeinden im Bodenseekreis mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Bodenseekreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Bodenseekreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| DaisendorfBodenseekreis | 700 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| MeersburgBodenseekreis | 370 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| StettenBodenseekreis | 370 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| SipplingenBodenseekreis | 336 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Uhldingen-MühlhofenBodenseekreis | 320 €/m² | 55 | 01.01.2026 |
| Hagnau am BodenseeBodenseekreis | 275 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen).
1,5
4,5
5,8
16
204
Werte in €/m².
- unter 150 €80 %8
- 150–350 €20 %2
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Kressbronn am Bodensee: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Auf Land- und Forstflächen entfallen in Kressbronn am Bodensee 60 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Amtlicher Zonenwert: 240 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
- Sonstige Nutzung
- Median: 13 €/m²Spanne: 7,5 €/m²–19 €/m²Stichtag: 01.01.20252 Zonen
- Acker
- Median: 5,8 €/m²Spanne: 5 €/m²–6,5 €/m²Stichtag: 01.01.20252 Zonen
- Grünland
- Median: 4,5 €/m²Spanne: 4,5 €/m²–200 €/m²Stichtag: 01.01.20253 Zonen
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 1,5 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
- Unbebaut
- Amtlicher Zonenwert: 1 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kressbronn am Bodensee?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 195 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Kressbronn am Bodensee zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Kressbronn am Bodensee auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Kressbronn am Bodensee auf der Karte
- Lärm in Kressbronn am Bodensee auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Kressbronn am Bodensee auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Kressbronn am Bodensee auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Kressbronn am Bodensee auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Kressbronn am Bodensee auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Kressbronn am Bodensee werden zum Stichtag 01.01.2025 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 10 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Grünland
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kressbronn am Bodensee
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kressbronn am Bodensee?
Grundradar berechnet aus 10 Richtwertzonen in Kressbronn am Bodensee einen Median-Bodenrichtwert von 5,8 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2025. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kressbronn am Bodensee?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kressbronn am Bodensee stützt sich auf eine Zonenzahl von 10.
Welche Nutzungsart ist in Kressbronn am Bodensee am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kressbronn am Bodensee ist Grünland. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kressbronn am Bodensee einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Kressbronn am Bodensee liegt bei 5,8 €/m², der Median des Bodenseekreises bei 98 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kressbronn am Bodensee belastbar sagen?
Mit 10 Richtwertzonen in Kressbronn am Bodensee bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Kressbronn am Bodensee?
Für Wohnbauland in Kressbronn am Bodensee lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.