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Gemeinde · Bodenseekreis Bodenseekreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Stetten

Der Bodenrichtwert in Stetten liegt im Median bei 370 €/m². Grundlage sind Daten aus 23 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 23 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Stetten umfassen 23 Richtwertzonen mit einem Median von 370 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

370 €/m²

Wohnbauland

390 €/m²

Rang

7 von 15

Zonen

23

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Stetten streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 370 €/m², 25er-Perzentil 220 €/m², 75er-Perzentil 475 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

220 €/m²

Median

370 €/m²

75 %-Quantil

475 €/m²

Maximum

1.000 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.000 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 390 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 23 Zonen

unter 150 €21,7 %
150–350 €26,1 %
350–700 €39,1 %
700–1.200 €13 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 23 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Stetten

Stetten ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 65,2 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.

Wohnen15 Zonen · 65,2 %390 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 13 %250 €/m²
Acker2 Zonen · 8,7 %4 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 4,3 %30 €/m²
Grünland1 Zone · 4,3 %2 €/m²
Einordnung im Bodenseekreis anzeigen

Einordnung im Bodenseekreis

Stetten belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Bodenseekreises Rang 3 von 22.

Stetten

370 €/m²

Gemeinde-Median

Bodenseekreis

98 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+279,5 %

über dem Kreisniveau

Rang

3 von 22

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Bodenseekreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Bodenseekreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Bodenseekreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

DaisendorfBodenseekreis · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026700 €/m²MeersburgBodenseekreis · 84 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²SipplingenBodenseekreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2026336 €/m²Uhldingen-MühlhofenBodenseekreis · 55 Zonen · Stichtag 01.01.2026320 €/m²Hagnau am BodenseeBodenseekreis · 37 Zonen · Stichtag 01.01.2026275 €/m²ÜberlingenBodenseekreis · 144 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Bodenseekreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MeersburgBodenseekreis · 84 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²MarkdorfBodenseekreis · 75 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²Hagnau am BodenseeBodenseekreis · 37 Zonen · Stichtag 01.01.2026275 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Stetten nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Stetten am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 23 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
23 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Stetten anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Stetten

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Stetten

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
152 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 92 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Stetten anzeigen

Häufige Fragen zu Stetten

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Stetten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stetten?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Stetten beträgt 370 €/m² bei 23 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Stetten?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Stetten beträgt 23. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Stetten am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Stetten Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Stetten einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Bodenseekreis (98 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Stetten bei 370 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Stetten aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Stetten auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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