Immobilienmakler in Oberhausen – 15 Einträge, Kauf
Für Kauf und Verkauf in Oberhausen stehen 15 Immobilienmakler in dieser Liste, alle mit Büro in der Stadt. Ein Makler bringt Verkäufer und Käufer zusammen. In der Regel wird der Grundstückskauf mit der notariellen Beurkundung bindend.
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Alle Einträge von A bis Z
15 Einträge nach dem Stand vom 30. September 2026.
Grundradar bewertet die Anbieter nicht und verkauft keine Plätze; sortiert wird nach dem Alphabet.
Wann ist beim Kauf oder Verkauf eines Grundstücks in Oberhausen ein Makler gefragt?
Nur wenn die Arbeit bis zum Notartermin jemand anderes übernehmen soll, denn vorgeschrieben ist ein Makler nicht. Für Verkäufer heißt das Exposé, Besichtigungen und Verhandlung, für Käufer die Suche nach passenden Flächen in Oberhausen. Der Grundstückskaufvertrag braucht in der Regel eine notarielle Beurkundung.
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Wie prüfe ich einen Immobilienmakler aus Oberhausen?
Zuerst im Impressum seiner Website, denn § 5 DDG verlangt dort Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse, bei erlaubnispflichtiger Tätigkeit auch die zuständige Aufsichtsbehörde und, wenn das Unternehmen in einem Register eingetragen ist, dieses Register mit Registernummer. Stimmen diese Angaben mit dem Namen in der Liste überein, ist klar, wer hinter dem Eintrag steht. Grundradar übernimmt nur die Angaben der Websites und kontrolliert keine Zulassungen.
Was kostet ein Immobilienmakler beim Grundstückskauf?
Weil es für Maklerleistungen keinen gesetzlich festgelegten Prozentsatz gibt, ist die Vereinbarung maßgeblich. Der Ratgeber zeigt eine Beispielrechnung mit angenommenen 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer bei 300.000 € Kaufpreis, woraus sich eine Provision von 10.710 € ergibt (Stand 17.09.2026). Lassen Sie sich vorab schriftlich nennen, welcher Satz vereinbart wird, auf welchen Betrag er angewendet wird und wer die Provision trägt.
Welche Bodenrichtwerte und Steuersätze gelten in Oberhausen?
Den Grunderwerbsteuersatz von 6,5 % legt das Land Nordrhein-Westfalen fest.
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 670 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 6,7.
Wohnbauland hat hier im Median einen Bodenrichtwert von rund 290 €/m², von Grundradar über alle Richtwertzonen berechnet; maßgeblich ist die Zone des Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte in Oberhausen lagen 2026 inflationsbereinigt 21,1 % über dem Stand von 2016, im Median der verglichenen Zonen.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Häufige Fragen
Kann ein Makler den Wert eines Baugrundstücks in Oberhausen allein aus dem Bodenrichtwert ableiten?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist nur ein amtlicher Anhaltspunkt für den Bodenwert. Fragen Sie, welche Merkmale des konkreten Grundstücks und welche Vergleichsdaten die Preiseinschätzung zusätzlich stützen.
Wie finde ich den passenden Makler in Oberhausen?
Am ehesten über die Angebote auf den Websites, denn wer gerade Grundstücke in denselben Stadtteilen anbietet, kennt die Nachfrage dort. Klären Sie vor dem Auftrag schriftlich, was der Makler übernimmt.
Was gehört in die erste Anfrage an einen Makler in Oberhausen?
Lage und Größe des Grundstücks, ob es bebaut ist und ob Sie kaufen oder verkaufen wollen. Für einen Verkauf gehört der Zeitraum dazu, in dem der Notartermin stattfinden soll.
Wie lässt sich ein Eintrag korrigieren oder entfernen?
Über das Formular, das bei jedem Eintrag verlinkt ist und kein Konto verlangt. Dort lassen sich Fehler melden, die Entfernung beantragen oder der Veröffentlichung widersprechen.
Muss der Verkäufer beim Bauplatz die Hälfte der Provision übernehmen?
Für ein unbebautes Grundstück schreiben die §§ 656c und 656d BGB keine hälftige Teilung vor. Diese Regeln gelten beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Verbraucher. Welche Seite beim Bauplatz wie viel zahlt, ist deshalb anhand der Vereinbarung zu prüfen.
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Dieselbe Berufsgruppe anderswo in Nordrhein-Westfalen
Quellen
Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.
So entsteht das VerzeichnisEinen Eintrag ändern oder entfernen