Bausachverständiger in Herne – 3 Einträge, Kauf

Vor einer Kaufentscheidung hilft ein Bausachverständiger dabei, den sichtbaren Zustand der zugänglichen Gebäudeteile einzuordnen. Er untersucht beispielsweise Dach, Fassade, Keller und Innenräume und hält fest, wo weiterer Klärungsbedarf besteht. Klären Sie den Zugang mit dem Eigentümer und bei vermieteten Bereichen auch mit den Mietern.

Jedes eingetragene Büro liegt in Herne.

Fragen Sie nach Ausbildung, Berufserfahrung und dem Sachgebiet, das zur Aufgabe passt. Nennt die Website eine öffentliche Bestellung, lassen Sie sich die bestellende Stelle und das genaue Sachgebiet nennen und fragen Sie dort nach. Diese Liste bestätigt weder eine Bestellung noch eine andere Qualifikation.

Für eine private Gebäudeuntersuchung gibt es keinen einheitlichen Gesamtpreis. Der Aufwand richtet sich unter anderem nach Gebäudegröße, zugänglichen Bauteilen, Ortstermin, Messverfahren, Bericht, Anfahrt und einer vereinbarten Nachbesprechung. Lassen Sie sich den Leistungsumfang einschließlich Umsatzsteuer schriftlich aufschlüsseln.

Beim Grundstückskauf fallen hier 6,5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Nordrhein-Westfalen.

Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 990 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 990 € jährlich.

Wohnbauland hat hier im Median einen Bodenrichtwert von rund 260 €/m², von Grundradar über alle Richtwertzonen berechnet; maßgeblich ist die Zone des Grundstücks.

Die Bodenrichtwerte in Herne lagen 2026 inflationsbereinigt 17,6 % über dem Stand von 2016, im Median der verglichenen Zonen.

Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.