Einordnung im Landkreis Wittmund und in Niedersachsen
Der Median der Grundsteuer B liegt im Landkreis Wittmund bei 240 %. Damit liegt er 60 Prozentpunkte unter dem Median in Niedersachsen (300 %).
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 240 %
Gemeinden im Landkreis Wittmund
Hebesatz Grundsteuer B je Gemeinde im Landkreis Wittmund. Der Pfeil zeigt die Lage zum Kreis-Median von 240 %. Klicken Sie eine Zeile für die Gemeinde-Seite.
| Gemeinde | Hebesatz B | ggü. 2024 | vs. Kreis-Median | |
|---|---|---|---|---|
| Spiekeroog | 550 % | −130 | ▲ über Median | |
| Langeoog | 440 % | ±0 | ▲ über Median | |
| Esens, Stadt | 335 % | −65 | ▲ über Median | |
| Werdum | 280 % | −110 | ▲ über Median | |
| Neuharlingersiel | 275 % | −125 | ▲ über Median | |
| Blomberg | 265 % | −145 | ▲ über Median | |
| Schweindorf | 260 % | −140 | ▲ über Median | |
| Westerholt | 260 % | −135 | ▲ über Median | |
| Nenndorf | 245 % | −165 | ▲ über Median | |
| Utarp | 240 % | −170 | = Median | |
| Wittmund, Stadt | 240 % | −140 | = Median | |
| Neuschoo | 230 % | −180 | ▼ unter Median | |
| Eversmeer | 220 % | −190 | ▼ unter Median | |
| Holtgast | 220 % | −180 | ▼ unter Median | |
| Friedeburg | 213 % | −167 | ▼ unter Median | |
| Moorweg | 205 % | −185 | ▼ unter Median | |
| Ochtersum | 205 % | −205 | ▼ unter Median | |
| Stedesdorf | 195 % | −195 | ▼ unter Median | |
| Dunum | 160 % | −230 | ▼ unter Median |
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Vergleichbare Landkreise
Landkreise in Niedersachsen mit ähnlichem Median. Die Liste sortiert nach Nähe zum Wert des Landkreises Wittmund, nicht nach räumlicher Angrenzung.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | Abweichung von Landkreis Wittmund | |
|---|---|---|---|---|
| Holzminden | 236 % | 32 | −4 Pp. | |
| Emsland | 234 % | 60 | −6 Pp. | |
| Schaumburg | 230 % | 38 | −10 Pp. | |
| Uelzen | 216 % | 27 | −24 Pp. | |
| Lüchow-Dannenberg | 197 % | 27 | −43 Pp. |
Rang-Nachbarn innerhalb Niedersachsen. Keine Aussage über physische Angrenzung.
Entwicklung 2019–2025
Median der Grundsteuer B im Landkreis Wittmund je Jahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.
Modell und Reform
In Niedersachsen gilt ein eigenes Ländermodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell. Der Hebesatz B bleibt die kommunale Prozentgröße. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 NGrStG (Niedersächsisches Grundsteuergesetz; § 2 = Bemessung, § 5 = Hebesatzrecht).
Nächste Schritte
Häufige Fragen zum Hebesatz im Landkreis Wittmund
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B im Landkreis Wittmund?
Der Median der Grundsteuer B liegt im Landkreis Wittmund bei 240 % über 19 Gemeinden. Die Spanne reicht von 160 % bis 550 %.
Welche Gemeinde ist am teuersten?
Am höchsten liegen Spiekeroog (550 %), Langeoog (440 %), Esens, Stadt (335 %); am günstigsten Dunum (160 %).
Warum unterscheiden sich Gemeinden im selben Landkreis?
Der Hebesatz ist kommunale Selbstverwaltung: Jede Gemeinde beschließt ihren eigenen Satz. Der Landkreis selbst erhebt keinen Grundsteuer-Hebesatz – der Kreiswert ist nur der Median über die Gemeinden.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid, den Hebesatz Ihrer Gemeinde zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Niedersachsen wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 5 NGrStG eingeordnet.
| Kennzahl | Median Hebesatz Grundsteuer B, ungewichtet über Gemeinden |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuervergleich |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Median über 19 Gemeinden im Landkreis Wittmund |
| Stichprobe | p10 und p90 werden nur bei ausreichender Gemeindezahl gezeigt |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |