Bodenrichtwert Vaihingen an der Enz

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Vaihingen an der Enz ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 3,9 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2022. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone gilt die Originalveröffentlichung: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Vaihingen an der Enz beträgt 82. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Vaihingen an der Enz ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Der Bodenrichtwert in Vaihingen an der Enz liegt bei 3,9 €/m², der Median des Landkreises Ludwigsburg bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Mit 82 Richtwertzonen in Vaihingen an der Enz bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert für ein bestimmtes Grundstück zeigt die Richtwertzone des Grundstücks bei Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.