Gemeinde · Landkreis Ludwigsburg Ludwigsburg · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Vaihingen an der Enz

In Vaihingen an der Enz weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 82 Richtwertzonen mit einem Median von 3,9 €/m² über alle Nutzungsarten aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 82 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Vaihingen an der Enz bündelt 82 Richtwertzonen mit einem Median von 3,9 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,4 bis 450 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Grundstückswert berechnen Vaihingen an der Enz auf der Karte

Median Vaihingen an der Enz

Stichtag 2022

3,9 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 82
Stichtag: 01.01.2022
Median Landkreis Ludwigsburg: 60 €/m²

Kennzahlen

Median

3,9 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

36 von 39

Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg

Wohnbauland

450 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2022

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Vaihingen an der Enz hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 3,9 €/m², Spanne 0,4–450 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

2 €/m²

Median

3,9 €/m²

75 %-Quantil

7 €/m²

Maximum

450 €/m²

Günstigste Zone

0,4 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

450 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 450 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 82 Zonen

unter 150 €98,8 %

150–350 €0 %

350–700 €1,2 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 82 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Einordnung im Landkreis Ludwigsburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2022 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Vaihingen an der Enz aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Vaihingen an der Enz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 82 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen: 82 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Vaihingen an der Enz anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Vaihingen an der Enz anzeigen

Häufige Fragen zu Vaihingen an der Enz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Vaihingen an der Enz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vaihingen an der Enz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2022. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Vaihingen an der Enz beträgt 3,9 €/m² bei 82 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Vaihingen an der Enz?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Vaihingen an der Enz beträgt 82. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Vaihingen an der Enz am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Vaihingen an der Enz ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Vaihingen an der Enz einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Vaihingen an der Enz liegt bei 3,9 €/m², der Median des Landkreises Ludwigsburg bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Vaihingen an der Enz aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Vaihingen an der Enz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Vaihingen an der Enz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2022; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2022. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Vaihingen an der Enz

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Vaihingen an der Enz

Einordnung im Landkreis Ludwigsburg

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg

Angrenzende Gemeinden

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Vaihingen an der Enz

Grundsteuer-Hebesatz für Vaihingen an der Enz

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Vaihingen an der Enz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Vaihingen an der Enz

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.