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Gemeinde · Landkreis Ludwigsburg Ludwigsburg · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Erdmannhausen

Der Bodenrichtwert in Erdmannhausen liegt im Median bei 540 €/m². Grundlage sind Daten aus 29 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 29 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Erdmannhausen umfassen 29 Richtwertzonen mit einem Median von 540 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

540 €/m²

Wohnbauland

610 €/m²

Rang

12 von 28

Zonen

29

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Erdmannhausen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 540 €/m², 25er-Perzentil 5 €/m², 75er-Perzentil 610 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

540 €/m²

75 %-Quantil

610 €/m²

Maximum

745 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

745 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 610 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 29 Zonen

unter 150 €37,9 %
150–350 €0 %
350–700 €55,2 %
700–1.200 €6,9 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Erdmannhausen

In Erdmannhausen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen13 Zonen · 44,8 %610 €/m²
Mischnutzung5 Zonen · 17,2 %540 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 13,8 %28 €/m²
Grünland2 Zonen · 6,9 %2,1 €/m²
Wald2 Zonen · 6,9 %1 €/m²
Einordnung im Landkreis Ludwigsburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Ludwigsburg

Erdmannhausen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ludwigsburg Rang 3 von 39.

Erdmannhausen

540 €/m²

Gemeinde-Median

Ludwigsburg

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+800 %

über dem Kreisniveau

Rang

3 von 39

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MöglingenLudwigsburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024735 €/m²SchwieberdingenLudwigsburg · 52 Zonen · Stichtag 01.01.2026670 €/m²Benningen am NeckarLudwigsburg · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026510 €/m²Korntal-MünchingenLudwigsburg · 77 Zonen · Stichtag 01.01.2026450 €/m²DitzingenLudwigsburg · 127 Zonen · Stichtag 01.01.2026330 €/m²Steinheim an der MurrLudwigsburg · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2026295 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigsburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Marbach am NeckarLudwigsburg · 69 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²PleidelsheimLudwigsburg · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²AffalterbachLudwigsburg · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2026283 €/m²LudwigsburgLudwigsburg · 264 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Steinheim an der MurrLudwigsburg · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2026295 €/m²Kirchberg an der MurrRems-Murr-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20222,4 €/m²AspachRems-Murr-Kreis · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20222,4 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Erdmannhausen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Erdmannhausen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 29 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
29 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Erdmannhausen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Erdmannhausen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Erdmannhausen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
140 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 132 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Erdmannhausen anzeigen

Häufige Fragen zu Erdmannhausen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Erdmannhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erdmannhausen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Erdmannhausen beträgt 540 €/m² bei 29 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Erdmannhausen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Erdmannhausen beträgt 29. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Erdmannhausen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Erdmannhausen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Erdmannhausen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Erdmannhausen liegt bei 540 €/m², der Median des Landkreises Ludwigsburg bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Erdmannhausen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Erdmannhausen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Erdmannhausen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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