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grundradar
Stichtag 01.01.2024zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Ingersheim

Der Bodenrichtwert-Median in Ingersheim liegt bei 2,6 €/m² zum Stichtag 01.01.2024. Weil 60 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 95,7 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Ludwigsburg von 60 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Grundstückswert berechnenIngersheim auf der Karte
Gegenüber Landkreis
−95,7 %
Median alle Nutzungsarten im Landkreis Ludwigsburg, 60 €/m²
Rang im Landkreis Ludwigsburg
39 von 39
Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen
1,5–60 €/m²
Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde
−98,1 %
Gegenüber Pleidelsheim, 140 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Landkreis03Gemeinden04Preisbild05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ingersheim?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Ingersheim beträgt 2,6 €/m² bei einer Zonenzahl von 5. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Wo steht Ingersheim im Landkreis Ludwigsburg?

Die Einordnung in Ingersheim im Landkreis Ludwigsburg: Rang 39 von 39 nach Median-Bodenrichtwert.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigsburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Ingersheim und die angrenzenden Gemeinden · €/m²
Median Landkreis Ludwigsburg 60
  1. Steinheim an der Murr295
  2. Pleidelsheim140
  3. Freiberg am Neckar70
  4. Hessigheim35
  5. Mundelsheim25
  6. Besigheim20
  7. Bietigheim-Bissingen5
  8. Ingersheim2,6

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).

Ingersheim
2,6 €/m²
Median · alle Nutzungsarten
Ludwigsburg
60 €/m²
Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung
−95,7 %
unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten
39 von 39
Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg mit Bodenrichtwert-Median
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg, Median über alle Nutzungsarten
MöglingenLudwigsburg735 €/m²201.01.2024
SchwieberdingenLudwigsburg670 €/m²5201.01.2026
ErdmannhausenLudwigsburg540 €/m²2901.01.2026
Benningen am NeckarLudwigsburg510 €/m²2701.01.2026
Korntal-MünchingenLudwigsburg450 €/m²7701.01.2026
DitzingenLudwigsburg330 €/m²12701.01.2026

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).

Minimum
1,5 €/m²
25 %-Quantil
2,5 €/m²
Median
2,6 €/m²
75 %-Quantil
4 €/m²
Maximum
60 €/m²

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Ingersheim ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 60 % der Richtwertzonen.

Median

Sonstige Nutzung2 Zonen · 40 %31 €/m²
Acker1 Zone · 20 %4 €/m²
Grünland1 Zone · 20 %2,6 €/m²
Wald1 Zone · 20 %1,5 €/m²

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ingersheim?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

BW Bodenwertmodell

Hebesatz B
212 %
Hebesatz B und Quelle öffnen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.NachschlagenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.NachschlagenMethodikBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Ingersheim beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2024, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Quelle
Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
Stichtag
01.01.2024
Umfang der Auswertung
5 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart
Sonstige Nutzung
Rechtsgrundlage
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. In Ingersheim stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ingersheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ingersheim?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Ingersheim ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 2,6 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2024. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ingersheim?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Ingersheim stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Ingersheim am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Ingersheim Richtwertzonen der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ingersheim einzuordnen?

Ingersheim und der Landkreis Ludwigsburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2,6 €/m² gegenüber 60 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Ingersheim belastbar sagen?

Mit 5 Richtwertzonen in Ingersheim bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Vor der Preisverhandlung

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