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Gemeinde · Landkreis Ludwigsburg Ludwigsburg · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Benningen am Neckar

Bodenrichtwerte in Benningen am Neckar liegen mit einem Median von 700 €/m² über Wohnbauland aus 10 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 27 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Benningen am Neckar reichen von 625 bis 965 €/m², der Median liegt bei 700 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

700 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 28

Median

510 €/m²

Zonen

27

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Benningen am Neckar reicht von 0,5 €/m² bis 965 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 33 und 700 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

33 €/m²

Median

510 €/m²

75 %-Quantil

700 €/m²

Maximum

965 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

965 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 700 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 27 Zonen

unter 150 €29,6 %
150–350 €18,5 %
350–700 €22,2 %
700–1.200 €29,6 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Benningen am Neckar

Benningen am Neckar verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen10 Zonen · 37 %700 €/m²
Sonstige Nutzung5 Zonen · 18,5 %60 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 14,8 %568 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 11,1 %150 €/m²
Grünland2 Zonen · 7,4 %2,1 €/m²
Einordnung im Landkreis Ludwigsburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Ludwigsburg

Innerhalb des Landkreises Ludwigsburg liegt Benningen am Neckar auf Position 4 der 39 Gemeinden. Median 510 €/m².

Benningen am Neckar

510 €/m²

Gemeinde-Median

Ludwigsburg

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+750 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MöglingenLudwigsburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024735 €/m²SchwieberdingenLudwigsburg · 52 Zonen · Stichtag 01.01.2026670 €/m²ErdmannhausenLudwigsburg · 29 Zonen · Stichtag 01.01.2026540 €/m²Korntal-MünchingenLudwigsburg · 77 Zonen · Stichtag 01.01.2026450 €/m²DitzingenLudwigsburg · 127 Zonen · Stichtag 01.01.2026330 €/m²Steinheim an der MurrLudwigsburg · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2026295 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigsburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Marbach am NeckarLudwigsburg · 69 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²Freiberg am NeckarLudwigsburg · 69 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²PleidelsheimLudwigsburg · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²MurrLudwigsburg · 29 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²LudwigsburgLudwigsburg · 264 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Benningen am Neckar werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Benningen am Neckar am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 27 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
27 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Benningen am Neckar anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Benningen am Neckar

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Benningen am Neckar

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
180 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 195 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Benningen am Neckar anzeigen

Häufige Fragen zu Benningen am Neckar

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Benningen am Neckar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Benningen am Neckar?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Benningen am Neckar beträgt 510 €/m² bei 27 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Benningen am Neckar?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Benningen am Neckar beträgt 27. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Benningen am Neckar am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Benningen am Neckar Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Benningen am Neckar einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Ludwigsburg (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Benningen am Neckar bei 510 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Benningen am Neckar aus?

Liegen in Benningen am Neckar nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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