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Gemeinde · Landkreis Ludwigsburg Ludwigsburg · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Mundelsheim

Der Bodenrichtwert in Mundelsheim liegt im Median bei 325 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 8 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 73 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Mundelsheim umfassen 8 Richtwertzonen mit einem Median von 325 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

325 €/m²

Rang Wohnbauland

24 von 28

Median

25 €/m²

Zonen

73

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Mundelsheim streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 25 €/m², 25er-Perzentil 2,2 €/m², 75er-Perzentil 210 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

2,2 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

210 €/m²

Maximum

500 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

500 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 325 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 73 Zonen

unter 150 €71,2 %
150–350 €20,5 %
350–700 €8,2 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 73 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Mundelsheim

In Mundelsheim verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung20 Zonen · 27,4 %5 €/m²
Mischnutzung15 Zonen · 20,5 %245 €/m²
Grünland10 Zonen · 13,7 %2,2 €/m²
Wohnen8 Zonen · 11 %325 €/m²
Gewerbe7 Zonen · 9,6 %90 €/m²
Einordnung im Landkreis Ludwigsburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Ludwigsburg

Mundelsheim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ludwigsburg Rang 27 von 39.

Mundelsheim

25 €/m²

Gemeinde-Median

Ludwigsburg

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−58,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MöglingenLudwigsburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024735 €/m²SchwieberdingenLudwigsburg · 52 Zonen · Stichtag 01.01.2026670 €/m²ErdmannhausenLudwigsburg · 29 Zonen · Stichtag 01.01.2026540 €/m²Benningen am NeckarLudwigsburg · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026510 €/m²Korntal-MünchingenLudwigsburg · 77 Zonen · Stichtag 01.01.2026450 €/m²DitzingenLudwigsburg · 127 Zonen · Stichtag 01.01.2026330 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigsburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GroßbottwarLudwigsburg · 71 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Steinheim an der MurrLudwigsburg · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2026295 €/m²BesigheimLudwigsburg · 320 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²HessigheimLudwigsburg · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²IngersheimLudwigsburg · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20242,6 €/m²NeckarwestheimHeilbronn · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20247 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Mundelsheim aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Mundelsheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 73 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
73 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Mundelsheim anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Mundelsheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Mundelsheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
370 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 186 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Mundelsheim anzeigen

Häufige Fragen zu Mundelsheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mundelsheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mundelsheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Mundelsheim beträgt 25 €/m² bei 73 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mundelsheim?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Mundelsheim stützt sich auf eine Zonenzahl von 73.

Welche Nutzungsart ist in Mundelsheim am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Mundelsheim stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mundelsheim einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Ludwigsburg (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Mundelsheim bei 25 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mundelsheim aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Mundelsheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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