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Gemeinde · Landkreis Ludwigsburg Ludwigsburg · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Ditzingen

Der Bodenrichtwert in Ditzingen liegt im Median bei 700 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 55 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 127 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Ditzingen umfassen 55 Richtwertzonen mit einem Median von 700 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

700 €/m²

Rang Wohnbauland

8 von 28

Median

330 €/m²

Zonen

127

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Ditzingen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 330 €/m², 25er-Perzentil 60 €/m², 75er-Perzentil 725 €/m².

Minimum

1,5 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

330 €/m²

75 %-Quantil

725 €/m²

Maximum

960 €/m²

Günstigste Zone

1,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

960 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 700 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 127 Zonen

unter 150 €33,9 %
150–350 €16,5 %
350–700 €22 %
700–1.200 €27,6 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 127 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Ditzingen

In Ditzingen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen55 Zonen · 43,3 %700 €/m²
Gewerbe26 Zonen · 20,5 %130 €/m²
Sonstige Nutzung21 Zonen · 16,5 %30 €/m²
Mischnutzung13 Zonen · 10,2 %700 €/m²
Acker4 Zonen · 3,1 %7 €/m²
Einordnung im Landkreis Ludwigsburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Ludwigsburg

Ditzingen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ludwigsburg Rang 6 von 39.

Ditzingen

330 €/m²

Gemeinde-Median

Ludwigsburg

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+450 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MöglingenLudwigsburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024735 €/m²SchwieberdingenLudwigsburg · 52 Zonen · Stichtag 01.01.2026670 €/m²ErdmannhausenLudwigsburg · 29 Zonen · Stichtag 01.01.2026540 €/m²Benningen am NeckarLudwigsburg · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026510 €/m²Korntal-MünchingenLudwigsburg · 77 Zonen · Stichtag 01.01.2026450 €/m²Steinheim an der MurrLudwigsburg · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2026295 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigsburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HemmingenLudwigsburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.20248,8 €/m²Korntal-MünchingenLudwigsburg · 77 Zonen · Stichtag 01.01.2026450 €/m²GerlingenLudwigsburg · 139 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²EberdingenLudwigsburg · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20223 €/m²LeonbergBöblingen · 295 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²StuttgartStuttgart · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202527 €/m²WeissachBöblingen · 121 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²RutesheimBöblingen · 126 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2021 und 2026 legte der Median um rund 4976,9 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Ditzingen je Stichtagsjahr
0400800 €20212026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2021: Median 6,5 €/m² · p25 2,5 €/m² · p75 7 €/m² · 18 Zonen2026: Median 330 €/m² · p25 60 €/m² · p75 725 €/m² · 127 Zonen6,5 €/m²330 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 18–127 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Ditzingen nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Ditzingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 127 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
127 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ditzingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Ditzingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ditzingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
200 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 217 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ditzingen anzeigen

Häufige Fragen zu Ditzingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ditzingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ditzingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ditzingen beträgt 330 €/m² bei 127 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ditzingen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ditzingen beträgt 127. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Ditzingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Ditzingen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ditzingen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Ditzingen liegt bei 330 €/m², der Median des Landkreises Ludwigsburg bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ditzingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ditzingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Ditzingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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