Bodenrichtwert Kornwestheim
Der Bodenrichtwert in Kornwestheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 750 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 31 Richtwertzonen. Das sind 26,1 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Ludwigsburg von 595 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +26,1 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Ludwigsburg, 595 €/m²
- Rang im Landkreis Ludwigsburg
- 9 von 39
- Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 11–945 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kornwestheim?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Kornwestheim 101 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Kornwestheim reichen von 11 €/m² bis 945 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 101 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 750 €/m² (31 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 620 bis 830 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Kornwestheim im Landkreis Ludwigsburg?
Innerhalb des Landkreises Ludwigsburg liegt Kornwestheim auf Position 9 der 39 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigsburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Möglingen735
- Kornwestheim250
- Ludwigsburg70
- Remseck am Neckar70
- Stuttgart27
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (101 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Kornwestheim
- 250 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ludwigsburg
- 60 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +316,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 9 von 39
- Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg mit Bodenrichtwert-Median
- Kornwestheim
- 750 €/m²
- Median · Wohnbauland · 31 Richtwertzonen
- Ludwigsburg
- 595 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +26,1 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 3 von 28
- Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MöglingenLudwigsburg | 735 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| SchwieberdingenLudwigsburg | 670 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| ErdmannhausenLudwigsburg | 540 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| Benningen am NeckarLudwigsburg | 510 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Korntal-MünchingenLudwigsburg | 450 €/m² | 77 | 01.01.2026 |
| DitzingenLudwigsburg | 330 €/m² | 127 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (101 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
11
35
250
640
830
Werte in €/m².
- unter 150 €43,6 %44
- 150–350 €17,8 %18
- 350–700 €16,8 %17
- 700–1.200 €21,8 %22
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Kornwestheim verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kornwestheim?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 270 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Kornwestheim: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 101 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kornwestheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kornwestheim?
Grundradar berechnet aus 31 Richtwertzonen in Kornwestheim einen Median-Bodenrichtwert von 750 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kornwestheim?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kornwestheim stützt sich auf eine Zonenzahl von 101.
Welche Nutzungsart ist in Kornwestheim am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kornwestheim ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kornwestheim einzuordnen?
Kornwestheim und der Landkreis Ludwigsburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 250 €/m² gegenüber 60 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kornwestheim belastbar sagen?
Mit 101 Richtwertzonen in Kornwestheim bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.