Bodenrichtwert Kleines Wiesental

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Kleines Wiesental 0 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Die Auswertung in Kleines Wiesental stützt sich auf 12 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Kleines Wiesental beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wald den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Kleines Wiesental liegt bei 0 €/m², der Median des Landkreises Lörrach bei 3 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Kleines Wiesental nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kleines Wiesental orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kleines Wiesental muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kleines Wiesental; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.