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Gemeinde · Landkreis Lörrach Lörrach · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Eimeldingen

In Eimeldingen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 9 Richtwertzonen mit einem Median von 420 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 26 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Eimeldingen bündelt 9 Richtwertzonen mit einem Median von 420 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 105 bis 420 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

420 €/m²

Rang Wohnbauland

4 von 24

Median

108 €/m²

Zonen

26

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Eimeldingen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 108 €/m², Spanne 0,4–420 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

108 €/m²

75 %-Quantil

420 €/m²

Maximum

420 €/m²

Günstigste Zone

0,4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

420 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 420 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 26 Zonen

unter 150 €57,7 %
150–350 €11,5 %
350–700 €30,8 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 26 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Eimeldingen

In Eimeldingen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen9 Zonen · 34,6 %420 €/m²
Sonstige Nutzung6 Zonen · 23,1 %11 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 19,2 %110 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 11,5 %420 €/m²
Acker1 Zone · 3,8 %4,2 €/m²
Einordnung im Landkreis Lörrach anzeigen

Einordnung im Landkreis Lörrach

Die Einordnung in Eimeldingen im Landkreis Lörrach: Rang 7 von 35 nach Median-Bodenrichtwert.

Eimeldingen

108 €/m²

Gemeinde-Median

Lörrach

70 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+53,6 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Lörrach anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Lörrach

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Lörrach. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BinzenLörrach · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²HaselLörrach · 45 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²MaulburgLörrach · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²SteinenLörrach · 356 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²Zell im WiesentalLörrach · 226 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²Hausen im WiesentalLörrach · 58 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Lörrach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BinzenLörrach · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²Weil am RheinLörrach · 194 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²Efringen-KirchenLörrach · 121 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²FischingenLörrach · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202648 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Eimeldingen nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Eimeldingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 26 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
26 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Eimeldingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Eimeldingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Eimeldingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
215 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 140 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Eimeldingen anzeigen

Häufige Fragen zu Eimeldingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eimeldingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eimeldingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Eimeldingen liegt im Median bei 108 €/m². Grundlage sind Daten aus 26 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eimeldingen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Eimeldingen beträgt 26. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Eimeldingen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Eimeldingen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eimeldingen einzuordnen?

Eimeldingen und der Landkreis Lörrach unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 108 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Eimeldingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Eimeldingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Eimeldingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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