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Gemeinde · Landkreis Lörrach Lörrach · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Schönau im Schwarzwald

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Schönau im Schwarzwald beträgt 165 €/m² aus 10 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

165 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

29 von 35

Median

10 €/m²

Zonen

59

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Schönau im Schwarzwald streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 165 €/m², 25er-Perzentil 165 €/m², 75er-Perzentil 165 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

165 €/m²

25 %-Quantil

165 €/m²

Median

165 €/m²

75 %-Quantil

165 €/m²

Maximum

165 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 59 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €67,8 %
150–350 €32,2 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 59 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Schönau im Schwarzwald

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Schönau im Schwarzwald gemeinsam.

Sonstige Nutzung26 Zonen · 44,1 %6 €/m²
Gewerbe16 Zonen · 27,1 %165 €/m²
Mischnutzung10 Zonen · 16,9 %165 €/m²
Wald7 Zonen · 11,9 %0,5 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Lörrach anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Lörrach

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Lörrach. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BinzenLörrach · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²HaselLörrach · 45 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²MaulburgLörrach · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²SteinenLörrach · 356 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²Zell im WiesentalLörrach · 226 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²Hausen im WiesentalLörrach · 58 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Lörrach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

TodtnauLörrach · 250 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²TunauLörrach · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²FröhndLörrach · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²SchönenbergLörrach · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²WembachLörrach · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²AiternLörrach · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²UtzenfeldLörrach · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²Bernau im SchwarzwaldWaldshut · 121 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²TodtmoosWaldshut · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Schönau im Schwarzwald aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Schönau im Schwarzwald am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 59 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
59 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Schönau im Schwarzwald anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Schönau im Schwarzwald

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Schönau im Schwarzwald

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
480 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 123 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Schönau im Schwarzwald anzeigen

Häufige Fragen zu Schönau im Schwarzwald

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schönau im Schwarzwald

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schönau im Schwarzwald?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Schönau im Schwarzwald liegt im Median bei 10 €/m². Grundlage sind Daten aus 59 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schönau im Schwarzwald?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Schönau im Schwarzwald stützt sich auf eine Zonenzahl von 59.

Welche Nutzungsart ist in Schönau im Schwarzwald am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Schönau im Schwarzwald ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schönau im Schwarzwald einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Schönau im Schwarzwald liegt bei 10 €/m², der Median des Landkreises Lörrach bei 70 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schönau im Schwarzwald aus?

Liegen in Schönau im Schwarzwald nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Schönau im Schwarzwald stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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