Bodenrichtwert Grenzach-Wyhlen

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Grenzach-Wyhlen liegt im Median bei 5 €/m². Grundlage sind 13 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

In Grenzach-Wyhlen sind 13 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 5 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Grenzach-Wyhlen zeigt die Zonenkomposition vor allem Acker als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Grenzach-Wyhlen und der Landkreis Lörrach unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 5 €/m² gegenüber 3 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Grenzach-Wyhlen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Grenzach-Wyhlen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Grenzach-Wyhlen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Grenzach-Wyhlen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.