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Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Fischingen

Der Bodenrichtwert in Fischingen liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 48 €/m² über alle Nutzungsarten, gerechnet über 14 Richtwertzonen. Das sind 31,4 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Lörrach von 70 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Landkreis
−31,4 %
Median alle Nutzungsarten im Landkreis Lörrach, 70 €/m²
Rang im Landkreis Lörrach
19 von 35
Gemeinden im Landkreis Lörrach mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen
0,4–330 €/m²
Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde
+6,7 %
Gegenüber Efringen-Kirchen, 45 €/m²
01 / 9Überblick

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fischingen?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.

Was die Zahl beschreibt. In Fischingen stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 14. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 330 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Wo steht Fischingen im Landkreis Lörrach?

Innerhalb des Landkreises Lörrach liegt Fischingen auf Position 19 der 35 Gemeinden.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Lörrach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Fischingen und die angrenzenden Gemeinden · €/m²
Median Landkreis Lörrach 70
  1. Binzen190
  2. Eimeldingen108
  3. Rümmingen65
  4. Fischingen48
  5. Efringen-Kirchen45
  6. Schallbach11

Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.

Fischingen
48 €/m²
Median · alle Nutzungsarten
Lörrach
70 €/m²
Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung
−31,4 %
unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten
19 von 35
Gemeinden im Landkreis Lörrach mit Bodenrichtwert-Median
Fischingen
330 €/m²
Median · Wohnbauland · 4 Richtwertzonen
Lörrach
290 €/m²
Median Landkreis · Wohnbauland
Abweichung
+13,8 %
über dem Kreisniveau · Wohnbauland
Rang · Wohnbauland
9 von 24
Gemeinden im Landkreis Lörrach mit Wohnbauland-Median
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Lörrach sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Lörrach mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Lörrach, Median über alle Nutzungsarten
BinzenLörrach190 €/m²3301.01.2026
HaselLörrach160 €/m²4501.01.2026
MaulburgLörrach130 €/m²4801.01.2026
SteinenLörrach130 €/m²35601.01.2026
Zell im WiesentalLörrach120 €/m²22601.01.2026
Hausen im WiesentalLörrach110 €/m²5801.01.2026

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen).

P10

4,2

P25

6,4

Median

48

P75

330

P90

330

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 14 Richtwertzonen
  • unter 150 €64,3 %9
  • 150–350 €35,7 %5
  • 350–700 €0 %0
  • 700–1.200 €0 %0
  • 1.200–2.500 €0 %0
  • über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Mehrere Nutzungsarten sind in Fischingen nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Median

Wohnen4 Zonen · 28,6 %330 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 28,6 %11 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 14,3 %205 €/m²
Gewerbe1 Zone · 7,1 %100 €/m²
Acker1 Zone · 7,1 %4,2 €/m²
Weitere Nutzungsarten2 Zonen · 14,3 %mehrere Mediane

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Fischingen?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Hebesatz B
190 %

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand in Fischingen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.

Quelle
Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
14 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart
keine (2 Nutzungsarten mit je 4 Zonen)
Rechtsgrundlage
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Fischingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fischingen?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Fischingen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 48 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Fischingen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Fischingen beträgt 14. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Fischingen am häufigsten vertreten?

In Fischingen überwiegt keine Nutzungsart: 2 Nutzungsarten kommen auf je 4 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Fischingen einzuordnen?

Fischingen und der Landkreis Lörrach unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 48 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Fischingen belastbar sagen?

Bei 14 Richtwertzonen in Fischingen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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