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Gemeinde · Landkreis Lörrach Lörrach · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Steinen

Bodenrichtwerte in Steinen sind verfügbar: Median 340 €/m² über Wohnbauland aus 93 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 356 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Steinen: 93 Richtwertzonen, Median 340 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 210–400 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

340 €/m²

Rang Wohnbauland

8 von 24

Median

130 €/m²

Zonen

356

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Steinen reicht von 0,5 bis 670 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 60 und 300 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

130 €/m²

75 %-Quantil

300 €/m²

Maximum

670 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

670 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 340 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 356 Zonen

unter 150 €60,1 %
150–350 €20,8 %
350–700 €19,1 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 356 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Steinen

Steinen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Mischnutzung111 Zonen · 31,2 %130 €/m²
Wohnen93 Zonen · 26,1 %340 €/m²
Sonstige Nutzung90 Zonen · 25,3 %15 €/m²
Gewerbe50 Zonen · 14 %140 €/m²
Wald10 Zonen · 2,8 %0,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Lörrach anzeigen

Einordnung im Landkreis Lörrach

Im Kreisvergleich rangiert Steinen auf Platz 4 von 35 im Landkreis Lörrach. Median-Bodenrichtwert: 130 €/m², Kreismedian: 70 €/m².

Steinen

130 €/m²

Gemeinde-Median

Lörrach

70 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+85,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Lörrach anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Lörrach

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Lörrach. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BinzenLörrach · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²HaselLörrach · 45 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²MaulburgLörrach · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²Zell im WiesentalLörrach · 226 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²Hausen im WiesentalLörrach · 58 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²EimeldingenLörrach · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026108 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Lörrach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Kleines WiesentalLörrach · 163 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²LörrachLörrach · 244 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²MaulburgLörrach · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²KandernLörrach · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²Rheinfelden (Baden)Lörrach · 750 Zonen · Stichtag 01.01.202649 €/m²Malsburg-MarzellLörrach · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²SchopfheimLörrach · 328 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Steinen werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Steinen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 356 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
356 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Steinen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Steinen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Steinen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
270 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 142 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Steinen anzeigen

Häufige Fragen zu Steinen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Steinen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Steinen liegt im Median bei 130 €/m². Grundlage sind Daten aus 356 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Steinen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Steinen beträgt 356. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Steinen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Steinen ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Steinen einzuordnen?

Steinen und der Landkreis Lörrach unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 130 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Steinen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Steinen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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