Bodenrichtwert Steinen
Bodenrichtwerte in Steinen erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 340 €/m² für Wohnbauland über 93 Richtwertzonen. Das sind 17,2 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Lörrach von 290 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +17,2 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Lörrach, 290 €/m²
- Rang im Landkreis Lörrach
- 4 von 35
- Gemeinden im Landkreis Lörrach mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–670 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Steinen 356 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Steinen bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,5 und 670 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 356 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 340 €/m² (93 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 210 bis 400 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Steinen im Landkreis Lörrach?
Im Kreisvergleich rangiert Steinen auf Platz 4 von 35 im Landkreis Lörrach. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Lörrach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (356 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Steinen
- 130 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Lörrach
- 70 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +85,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 4 von 35
- Gemeinden im Landkreis Lörrach mit Bodenrichtwert-Median
- Steinen
- 340 €/m²
- Median · Wohnbauland · 93 Richtwertzonen
- Lörrach
- 290 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +17,2 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 8 von 24
- Gemeinden im Landkreis Lörrach mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Lörrach sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Lörrach mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| BinzenLörrach | 190 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| HaselLörrach | 160 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
| MaulburgLörrach | 130 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
| Zell im WiesentalLörrach | 120 €/m² | 226 | 01.01.2026 |
| Hausen im WiesentalLörrach | 110 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| EimeldingenLörrach | 108 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (356 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
13
60
130
300
400
Werte in €/m².
- unter 150 €60,1 %214
- 150–350 €20,8 %74
- 350–700 €19,1 %68
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Steinen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Steinen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 340 €/m²Spanne: 50 €/m²–670 €/m²Stichtag: 01.01.202693 Zonen
- Gewerbe
- Median: 140 €/m²Spanne: 15 €/m²–450 €/m²Stichtag: 01.01.202650 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 130 €/m²Spanne: 50 €/m²–450 €/m²Stichtag: 01.01.2026111 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 15 €/m²Spanne: 1 €/m²–400 €/m²Stichtag: 01.01.202690 Zonen
- Acker
- Median: 10 €/m²Spanne: 5 €/m²–15 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Wald
- Median: 0,5 €/m²Spanne: 0,5 €/m²–2 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Steinen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 270 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Steinen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Steinen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Steinen auf der Karte
- Lärm in Steinen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Steinen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Steinen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Steinen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Steinen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Steinen werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 356 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Steinen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinen?
Grundradar berechnet aus 93 Richtwertzonen in Steinen einen Median-Bodenrichtwert von 340 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Steinen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Steinen beträgt 356. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Steinen am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Steinen ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Steinen einzuordnen?
Steinen und der Landkreis Lörrach unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 130 €/m² gegenüber 70 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Steinen belastbar sagen?
Bei 356 Richtwertzonen in Steinen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Steinen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Steinen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 50 €/m² bis 670 €/m². Grundradar berechnet aus 93 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 340 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.