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Gemeinde · Landkreis Lörrach Lörrach · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Fröhnd

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Fröhnd beträgt 90 €/m² aus 19 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

90 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

28 von 35

Median

10 €/m²

Zonen

68

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Fröhnd reicht von 90 €/m² bis 90 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 90 und 90 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

90 €/m²

25 %-Quantil

90 €/m²

Median

90 €/m²

75 %-Quantil

90 €/m²

Maximum

90 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 68 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 68 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Fröhnd

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Fröhnd nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung44 Zonen · 64,7 %2 €/m²
Mischnutzung19 Zonen · 27,9 %90 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 5,9 %90 €/m²
Wald1 Zone · 1,5 %0,5 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Lörrach anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Lörrach

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Lörrach. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BinzenLörrach · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²HaselLörrach · 45 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²MaulburgLörrach · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²SteinenLörrach · 356 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²Zell im WiesentalLörrach · 226 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²Hausen im WiesentalLörrach · 58 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Lörrach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Zell im WiesentalLörrach · 226 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²Schönau im SchwarzwaldLörrach · 59 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²WembachLörrach · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²Häg-EhrsbergLörrach · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²Kleines WiesentalLörrach · 163 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²TodtnauLörrach · 250 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²BöllenLörrach · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²SchönenbergLörrach · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Fröhnd werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Fröhnd am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 68 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
68 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Fröhnd anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Fröhnd

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Fröhnd

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
570 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 80 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Fröhnd anzeigen

Häufige Fragen zu Fröhnd

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Fröhnd

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fröhnd?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Fröhnd beträgt 10 €/m² bei 68 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Fröhnd?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Fröhnd beträgt 68. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Fröhnd am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Fröhnd ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Fröhnd einzuordnen?

Fröhnd und der Landkreis Lörrach unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 10 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Fröhnd aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Fröhnd auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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