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Gemeinde · Landkreis Lörrach Lörrach · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Wittlingen

Der Bodenrichtwert in Wittlingen liegt im Median bei 12 €/m². Grundlage sind Daten aus 13 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 13 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Wittlingen umfassen 13 Richtwertzonen mit einem Median von 12 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

300 €/m²

Median

12 €/m²

Rang

13 von 24

Zonen

13

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Wittlingen liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 13, der Median 12 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

2,6 €/m²

Median

12 €/m²

75 %-Quantil

300 €/m²

Maximum

300 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 300 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 13 Zonen

unter 150 €69,2 %
150–350 €30,8 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Wittlingen

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Wittlingen gemeinsam.

Wohnen3 Zonen · 23,1 %300 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 23,1 %10 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 15,4 %190 €/m²
Wald2 Zonen · 15,4 %0,4 €/m²
Gewerbe1 Zone · 7,7 %100 €/m²
Einordnung im Landkreis Lörrach anzeigen

Einordnung im Landkreis Lörrach

Die Einordnung in Wittlingen im Landkreis Lörrach: Rang 25 von 35 nach Median-Bodenrichtwert.

Wittlingen

12 €/m²

Gemeinde-Median

Lörrach

70 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−82,9 %

unter dem Kreisniveau

Rang

25 von 35

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Lörrach anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Lörrach

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Lörrach. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BinzenLörrach · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²HaselLörrach · 45 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²MaulburgLörrach · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²SteinenLörrach · 356 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²Zell im WiesentalLörrach · 226 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²Hausen im WiesentalLörrach · 58 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Lörrach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KandernLörrach · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²RümmingenLörrach · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²LörrachLörrach · 244 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²SchallbachLörrach · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Wittlingen nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Wittlingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 13 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
13 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wittlingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wittlingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wittlingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
190 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 88 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wittlingen anzeigen

Häufige Fragen zu Wittlingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wittlingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wittlingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Wittlingen 12 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wittlingen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wittlingen beträgt 13. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Wittlingen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wittlingen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wittlingen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Wittlingen liegt bei 12 €/m², der Median des Landkreises Lörrach bei 70 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wittlingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wittlingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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