Gemeinde · Landkreis Osterholz Osterholz · Niedersachsen

Bodenrichtwert Ritterhude

Der Median-Bodenrichtwert in Ritterhude beträgt 250 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 35,1 % oberhalb des Kreismedians (185 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 82 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 47 Richtwertzonen ergibt sich in Ritterhude ein Median von 250 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 35,1 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Ritterhude auf der Karte

Median Ritterhude

Stichtag 2026

213 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 82
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Osterholz: 120 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

250 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 11

Gemeinden im Landkreis Osterholz

Median

213 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Ritterhude streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 213 €/m², 25er-Perzentil 161 €/m², 75er-Perzentil 258 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

161 €/m²

Median

213 €/m²

75 %-Quantil

258 €/m²

Maximum

310 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

310 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 250 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 82 Zonen

unter 150 €23,2 %

150–350 €76,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 82 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Osterholz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Osterholz anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Ritterhude sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Ritterhude am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 82 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 82 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ritterhude anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Ritterhude anzeigen

Häufige Fragen zu Ritterhude

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ritterhude

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ritterhude?

In Ritterhude weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 213 €/m² aus, gestützt auf 82 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ritterhude?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ritterhude beträgt 82. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 213 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Ritterhude am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Ritterhude stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ritterhude einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Osterholz (120 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ritterhude bei 213 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ritterhude aus?

Liegen in Ritterhude nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Ritterhude

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Ritterhude

Einordnung im Landkreis Osterholz

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Osterholz

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Ritterhude

Grundsteuer-Hebesatz für Ritterhude

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Ritterhude

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ritterhude

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.