Gemeinde · Landkreis Osterholz Osterholz · Niedersachsen

Bodenrichtwert Lilienthal

Das Bodenrichtwert-Niveau in Lilienthal ist hoch: 270 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 45,9 % über dem Median im Landkreis Osterholz. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 96 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 56 Richtwertzonen ergibt sich in Lilienthal ein Median von 270 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 45,9 %.

Grundstückswert berechnen Lilienthal auf der Karte

Median Lilienthal

Stichtag 2026

205 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 96
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Osterholz: 120 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

270 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 11

Gemeinden im Landkreis Osterholz

Median

205 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Lilienthal hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 205 €/m², Spanne 0,5–340 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

90 €/m²

Median

205 €/m²

75 %-Quantil

300 €/m²

Maximum

340 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

340 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 270 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 96 Zonen

unter 150 €38,5 %

150–350 €61,5 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 96 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Lilienthal sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Lilienthal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 96 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 96 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lilienthal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lilienthal?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lilienthal liegt bei 205 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 340 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lilienthal?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Lilienthal beträgt 96. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Lilienthal am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Lilienthal stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lilienthal einzuordnen?

Lilienthal und der Landkreis Osterholz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 205 €/m² gegenüber 120 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lilienthal aus?

Liegen in Lilienthal nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Lilienthal

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