Bodenrichtwert Stadtstaat Bremen
Wer den Bodenrichtwert in der Stadt Bremen einordnen will, findet einen Median von 318 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 18,7 % über dem Landesmedian. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 376 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Stadtstaat Bremen im Landesvergleich
Die Stadt Bremen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Bremen Rang 1 von 2 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Die Bodenrichtwerte in der Stadt Bremen streuen erheblich: Median 230 €/m², 25er-Perzentil 75 €/m², 75er-Perzentil 453 €/m², Maximum 4.300 €/m².
In der Stadt Bremen prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
2012 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Bremen, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 372–424 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Stadtstaat Bremen an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 376 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Bremen weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Bremen liegt bei 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen.