Stadtstaat Bremen
Median
230 €/m²
Richtwertzonen
376
Stichtag
01.01.2026
In der Stadt Bremen prägt ein hohes Bodenrichtwert-Niveau: 230 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 35,3 % über dem Landesmedian in Bremen.
Aus 376 Bodenrichtwertzonen errechnet sich in der Stadt Bremen ein Median von 230 €/m²; das sind rund 35,3 % oberhalb des Landesmedians.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 376 | BORIS |
| Median | 230 €/m² | BORIS |
| Stadtstaat | Stadtstaat | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Stadtstaat Bremen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Bremen Rang 1 von 2.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Bremen streuen erheblich: Median 230 €/m², 25er-Perzentil 75 €/m², 75er-Perzentil 453 €/m², Maximum 4.300 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 376 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
75 €/m²
Median
230 €/m²
Perzentil 75
453 €/m²
Im Landkreis Stadtstaat Bremen prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
196
Richtwertzonen
Sonder
134
Richtwertzonen
Mischnutzung
43
Richtwertzonen
Unbebaut
3
Richtwertzonen
Stadtstaat Bremen bezieht seine Bodenrichtwerte vom © GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0 mit Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Bremen liegt bei 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: © GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Bremen liegen 376 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Bremen ist 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Bremen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bremen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bremen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bremen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Bremen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Stadtstaat Bremen
Median
230 €/m²
Richtwertzonen
376
Typ
Stadtstaat
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0
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