Bodenrichtwert Hambergen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hambergen liegt bei 72 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 120 €/m².

Die Auswertung in Hambergen stützt sich auf 27 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Hambergen zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Hambergen und der Landkreis Osterholz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 72 €/m² gegenüber 120 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Hambergen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hambergen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hambergen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hambergen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.