Bodenrichtwert Dachsberg (Südschwarzwald)
Der Median-Bodenrichtwert in Dachsberg (Südschwarzwald) beträgt 33 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 20 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 75,9 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Waldshut von 135 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −75,9 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Waldshut, 135 €/m²
- Rang im Landkreis Waldshut
- 18 von 30
- Gemeinden im Landkreis Waldshut mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–88 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dachsberg (Südschwarzwald)?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Dachsberg (Südschwarzwald) 105 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Dachsberg (Südschwarzwald) beginnen bei 0,35 €/m² und reichen bis 88 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 105 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 33 €/m² (20 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 23 bis 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Dachsberg (Südschwarzwald) im Landkreis Waldshut?
Die Einordnung in Dachsberg (Südschwarzwald) im Landkreis Waldshut: Rang 18 von 30 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Waldshut, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Albbruck40
- St. Blasien30
- Görwihl23
- Ibach20
- Dachsberg (Südschwarzwald)16
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (105 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Dachsberg (Südschwarzwald)
- 16 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Waldshut
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −68 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 18 von 30
- Gemeinden im Landkreis Waldshut mit Bodenrichtwert-Median
- Dachsberg (Südschwarzwald)
- 33 €/m²
- Median · Wohnbauland · 20 Richtwertzonen
- Waldshut
- 135 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −75,9 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 18 von 18
- Gemeinden im Landkreis Waldshut mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Waldshut sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Waldshut mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bad SäckingenWaldshut | 113 €/m² | 746 | 01.01.2026 |
| WehrWaldshut | 60 €/m² | 208 | 01.01.2026 |
| Laufenburg (Baden)Waldshut | 45 €/m² | 369 | 01.01.2026 |
| DogernWaldshut | 44 €/m² | 87 | 01.01.2026 |
| MurgWaldshut | 42 €/m² | 377 | 01.01.2026 |
| AlbbruckWaldshut | 40 €/m² | 443 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (105 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,35 €/m²
- 25 %-Quantil
- 15 €/m²
- Median
- 16 €/m²
- 75 %-Quantil
- 60 €/m²
- Maximum
- 88 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Dachsberg (Südschwarzwald): Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Dachsberg (Südschwarzwald) verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 60 €/m²Spanne: 16 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.202625 Zonen
- Wohnbauland
- Median: 33 €/m²Spanne: 16 €/m²–88 €/m²Stichtag: 01.01.202620 Zonen
- Gewerbe
- Median: 20 €/m²Spanne: 20 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 15 €/m²Spanne: 6,3 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.202645 Zonen
- Acker
- Median: 0,6 €/m²Spanne: 0,6 €/m²–0,6 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Grünland
- Median: 0,6 €/m²Spanne: 0,6 €/m²–0,6 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Wald
- Median: 0,35 €/m²Spanne: 0,35 €/m²–0,35 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dachsberg (Südschwarzwald)?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 390 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Dachsberg (Südschwarzwald) zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Dachsberg (Südschwarzwald) auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Dachsberg (Südschwarzwald) auf der Karte
- Lärm in Dachsberg (Südschwarzwald) auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Dachsberg (Südschwarzwald) auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Dachsberg (Südschwarzwald) auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Dachsberg (Südschwarzwald) auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Dachsberg (Südschwarzwald) auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Dachsberg (Südschwarzwald) aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 105 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dachsberg (Südschwarzwald)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dachsberg (Südschwarzwald)?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Dachsberg (Südschwarzwald) 33 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dachsberg (Südschwarzwald)?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dachsberg (Südschwarzwald) beträgt 105. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Dachsberg (Südschwarzwald) am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Dachsberg (Südschwarzwald) ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dachsberg (Südschwarzwald) einzuordnen?
Dachsberg (Südschwarzwald) und der Landkreis Waldshut unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 16 €/m² gegenüber 50 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Dachsberg (Südschwarzwald) belastbar sagen?
Aus 105 Richtwertzonen in Dachsberg (Südschwarzwald) lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Dachsberg (Südschwarzwald)?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Dachsberg (Südschwarzwald) reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 16 €/m² bis 88 €/m². Grundradar berechnet aus 20 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 33 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.