Dachsberg (Südschwarzwald)
Median
1 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
In Dachsberg (Südschwarzwald) weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 5 Richtwertzonen mit einem Median von 1 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWDer Bodenrichtwert-Überblick in Dachsberg (Südschwarzwald) bündelt 5 Zonen mit einem Median von 1 €/m² und einer Spanne von 0 bis 25 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 1 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 2 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Dachsberg (Südschwarzwald) im Landkreis Waldshut: Rang 29 von 30 nach Median-Bodenrichtwert.
Mit 5 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Dachsberg (Südschwarzwald) bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 1 €/m², Spanne 1–6 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
1 €/m²
Perzentil 75
6 €/m²
In Dachsberg (Südschwarzwald) überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 60 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Wohnen
1
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Dachsberg (Südschwarzwald)
1 €/m²
5 Richtwertzonen
Waldshut
2 €/m²
30 Vergleichsgemeinden
Abweichung
70 %
gegenüber Landkreis-Median
Dachsberg (Südschwarzwald) steht auf Rang 29 von 30 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Der Median von 1 €/m² wird gegen 30 Gemeinden im Landkreis eingeordnet; der Landkreis-Median liegt bei 2 €/m².
| Nutzungsart | Median | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 25 €/m² | 25 €/m² | 25 €/m² | 1 |
| Sonder | 6 €/m² | 6 €/m² | 6 €/m² | 1 |
| Acker | 1 €/m² | 1 €/m² | 1 €/m² | 1 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Waldshut reichen die Bodenrichtwerte von 3 €/m² bis 8 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Todtmoos | 8 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Görwihl | 5 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| St. Blasien | 4 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Dettighofen | 4 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Jestetten | 3 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Dachsberg (Südschwarzwald) aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Dachsberg (Südschwarzwald) setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Dachsberg (Südschwarzwald) 1 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
In Dachsberg (Südschwarzwald) sind 5 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 1 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Dachsberg (Südschwarzwald) weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Dachsberg (Südschwarzwald) und der Landkreis Waldshut unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1 €/m² gegenüber 2 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Liegen in Dachsberg (Südschwarzwald) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dachsberg (Südschwarzwald) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Dachsberg (Südschwarzwald)
Median
1 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
2 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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