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Gemeinde · Landkreis Waldshut Waldshut · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Klettgau

Der Median-Bodenrichtwert in Klettgau beträgt 2,3 €/m² (Stichtag 01.01.2024) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 56,3 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheint. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 16 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Klettgau bündelt 16 Richtwertzonen mit einem Median von 2,3 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,35 bis 37 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

2,3 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

24 von 30

Wohnbauland

37 €/m²

Zonen

16

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Für Klettgau liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 16, der Median 2,3 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

1,1 €/m²

Median

2,3 €/m²

75 %-Quantil

9,2 €/m²

Maximum

37 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 37 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Klettgau

Klettgau ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 56,3 % der Richtwertzonen.

Sonstige Nutzung4 Zonen · 25 %8,1 €/m²
Wohnen3 Zonen · 18,8 %37 €/m²
Acker3 Zonen · 18,8 %2,2 €/m²
Grünland3 Zonen · 18,8 %1,1 €/m²
Wald3 Zonen · 18,8 %0,35 €/m²
Einordnung im Landkreis Waldshut anzeigen

Einordnung im Landkreis Waldshut

Klettgau belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Waldshut Rang 24 von 30.

Klettgau

2,3 €/m²

Gemeinde-Median

Waldshut

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−95,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Waldshut anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Waldshut

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Waldshut. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad SäckingenWaldshut · 746 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²WehrWaldshut · 208 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²Laufenburg (Baden)Waldshut · 369 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²DogernWaldshut · 87 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²MurgWaldshut · 377 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²AlbbruckWaldshut · 443 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Waldshut, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WutöschingenWaldshut · 164 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²DettighofenWaldshut · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20243,5 €/m²Hohentengen am HochrheinWaldshut · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20242,8 €/m²LauchringenWaldshut · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20243 €/m²KüssabergWaldshut · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20242,8 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Klettgau nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Klettgau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
16 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Klettgau anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Klettgau

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Klettgau

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
350 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 20 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Klettgau anzeigen

Häufige Fragen zu Klettgau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Klettgau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Klettgau?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Klettgau beträgt 2,3 €/m² bei 16 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Klettgau?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Klettgau stützt sich auf eine Zonenzahl von 16.

Welche Nutzungsart ist in Klettgau am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Klettgau ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Klettgau einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Klettgau liegt bei 2,3 €/m², der Median des Landkreises Waldshut bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Klettgau aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Klettgau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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