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Gemeinde · Landkreis Waldshut Waldshut · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Görwihl

Bodenrichtwerte in Görwihl liegen mit einem Median von 65 €/m² über Wohnbauland aus 41 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 217 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Görwihl reichen von 13 bis 110 €/m², der Median liegt bei 65 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

65 €/m²

Rang Wohnbauland

16 von 18

Median

23 €/m²

Zonen

217

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Görwihl reicht von 0,35 €/m² bis 110 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 16 und 65 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

16 €/m²

Median

23 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

110 €/m²

Günstigste Zone

0,35 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

110 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 217 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 217 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Görwihl

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Görwihl nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung88 Zonen · 40,6 %16 €/m²
Mischnutzung47 Zonen · 21,7 %65 €/m²
Wohnen41 Zonen · 18,9 %65 €/m²
Gewerbe12 Zonen · 5,5 %25 €/m²
Grünland11 Zonen · 5,1 %1 €/m²
Einordnung im Landkreis Waldshut anzeigen

Einordnung im Landkreis Waldshut

Innerhalb des Landkreises Waldshut liegt Görwihl auf Position 15 der 30 Gemeinden. Median 23 €/m².

Görwihl

23 €/m²

Gemeinde-Median

Waldshut

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−55 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Waldshut anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Waldshut

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Waldshut. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad SäckingenWaldshut · 746 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²WehrWaldshut · 208 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²Laufenburg (Baden)Waldshut · 369 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²DogernWaldshut · 87 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²MurgWaldshut · 377 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²AlbbruckWaldshut · 443 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Waldshut, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HerrischriedWaldshut · 180 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Dachsberg (Südschwarzwald)Waldshut · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²AlbbruckWaldshut · 443 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Laufenburg (Baden)Waldshut · 369 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²IbachWaldshut · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²RickenbachWaldshut · 226 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Görwihl: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Görwihl am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 217 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
217 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Görwihl anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Görwihl

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Görwihl

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
412 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 42 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Görwihl anzeigen

Häufige Fragen zu Görwihl

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Görwihl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Görwihl?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Görwihl 23 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Görwihl?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Görwihl beträgt 217. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Görwihl am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Görwihl Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Görwihl einzuordnen?

Görwihl und der Landkreis Waldshut unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 23 €/m² gegenüber 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Görwihl aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Görwihl auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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