Bodenrichtwert Wutach
Der Median über alle Richtwertzonen liegt in Wutach bei 1,6 €/m² zum Stichtag 01.01.2024. Er beschreibt überwiegend Acker, Grünland und Wald, denn darauf entfallen 60 % der Zonen, und ist deshalb keine Angabe für Wohnbauland. Das sind 96,8 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Waldshut von 50 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −96,8 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Waldshut, 50 €/m²
- Rang im Landkreis Waldshut
- 27 von 30
- Gemeinden im Landkreis Waldshut mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–18 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −20 %
- Gegenüber Stühlingen, 2 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wutach?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. In Wutach stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,6 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 18 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Wutach im Landkreis Waldshut?
Im Kreisvergleich rangiert Wutach auf Platz 27 von 30 im Landkreis Waldshut. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Waldshut, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen).
- Wutach
- 1,6 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Waldshut
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −96,8 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 27 von 30
- Gemeinden im Landkreis Waldshut mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Waldshut sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Waldshut mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bad SäckingenWaldshut | 113 €/m² | 746 | 01.01.2026 |
| WehrWaldshut | 60 €/m² | 208 | 01.01.2026 |
| Laufenburg (Baden)Waldshut | 45 €/m² | 369 | 01.01.2026 |
| DogernWaldshut | 44 €/m² | 87 | 01.01.2026 |
| MurgWaldshut | 42 €/m² | 377 | 01.01.2026 |
| AlbbruckWaldshut | 40 €/m² | 443 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,35 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,9 €/m²
- Median
- 1,6 €/m²
- 75 %-Quantil
- 4,4 €/m²
- Maximum
- 18 €/m²
Grundstückspreise in Wutach: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Auf Land- und Forstflächen entfallen in Wutach 60 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 18 €/m²Spanne: 17 €/m²–18 €/m²Stichtag: 01.01.20242 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 4,4 €/m²Spanne: 4,2 €/m²–4,5 €/m²Stichtag: 01.01.20242 Zonen
- Acker
- Median: 1,6 €/m²Spanne: 1,6 €/m²–1,6 €/m²Stichtag: 01.01.20242 Zonen
- Grünland
- Median: 0,9 €/m²Spanne: 0,9 €/m²–0,9 €/m²Stichtag: 01.01.20242 Zonen
- Wald
- Median: 0,35 €/m²Spanne: 0,35 €/m²–0,35 €/m²Stichtag: 01.01.20242 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wutach?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 550 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Wutach zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Wutach auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Wutach auf der Karte
- Lärm in Wutach auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Wutach auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Wutach auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Wutach auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Wutach auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Wutach werden zum Stichtag 01.01.2024 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 10 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (5 Nutzungsarten mit je 2 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wutach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wutach?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Wutach 1,6 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2024. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wutach?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wutach stützt sich auf eine Zonenzahl von 10.
Welche Nutzungsart ist in Wutach am häufigsten vertreten?
In Wutach überwiegt keine Nutzungsart: 5 Nutzungsarten kommen auf je 2 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wutach einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Waldshut (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wutach bei 1,6 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Wutach belastbar sagen?
Bei 10 Richtwertzonen in Wutach ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Wutach?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Wutach reichen zum Stichtag 01.01.2024 von 17 €/m² bis 18 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2024 einen Median von 18 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.