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Gemeinde · Landkreis Waldshut Waldshut · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Lauchringen

Von den Richtwertzonen, die Gutachterausschüsse Baden-Württemberg in Lauchringen ausweist, sind 60 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 3 €/m² (Stichtag 01.01.2024) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Lauchringen bündelt 5 Richtwertzonen mit einem Median von 3 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,35 bis 45 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

3 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

21 von 30

Wohnbauland

45 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Lauchringen beträgt 3 €/m² bei einer Zonenzahl von 5. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

1,5 €/m²

Median

3 €/m²

75 %-Quantil

11 €/m²

Maximum

45 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Lauchringen

In Lauchringen überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 60 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Wohnen1 Zone · 20 %45 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 20 %11 €/m²
Acker1 Zone · 20 %3 €/m²
Grünland1 Zone · 20 %1,5 €/m²
Wald1 Zone · 20 %0,35 €/m²
Einordnung im Landkreis Waldshut anzeigen

Einordnung im Landkreis Waldshut

Die Einordnung in Lauchringen im Landkreis Waldshut: Rang 21 von 30 nach Median-Bodenrichtwert.

Lauchringen

3 €/m²

Gemeinde-Median

Waldshut

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−94 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Waldshut anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Waldshut

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Waldshut. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad SäckingenWaldshut · 746 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²WehrWaldshut · 208 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²Laufenburg (Baden)Waldshut · 369 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²DogernWaldshut · 87 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²MurgWaldshut · 377 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²AlbbruckWaldshut · 443 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Waldshut, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KüssabergWaldshut · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20242,8 €/m²Waldshut-TiengenWaldshut · 27 Zonen · Stichtag 01.01.20241,6 €/m²KlettgauWaldshut · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20242,3 €/m²WutöschingenWaldshut · 164 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Lauchringen nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Lauchringen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Lauchringen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Lauchringen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Lauchringen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
480 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 33 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Lauchringen anzeigen

Häufige Fragen zu Lauchringen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lauchringen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lauchringen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Lauchringen 3 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lauchringen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Lauchringen beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Lauchringen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Lauchringen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lauchringen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Lauchringen liegt bei 3 €/m², der Median des Landkreises Waldshut bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lauchringen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lauchringen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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