Bodenrichtwert Wehr
Der Median-Bodenrichtwert in Wehr beträgt 200 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 65 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 48,1 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Waldshut von 135 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +48,1 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Waldshut, 135 €/m²
- Rang im Landkreis Waldshut
- 2 von 30
- Gemeinden im Landkreis Waldshut mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–265 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wehr?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Wehr 208 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Wehr liegt bei 0,35 €/m², der höchste bei 265 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 208 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 200 €/m² (65 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 180 bis 200 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Wehr im Landkreis Waldshut?
Wehr belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Waldshut Rang 2 von 30.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Waldshut, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (208 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Wehr
- 60 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Waldshut
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +20 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 2 von 30
- Gemeinden im Landkreis Waldshut mit Bodenrichtwert-Median
- Wehr
- 200 €/m²
- Median · Wohnbauland · 65 Richtwertzonen
- Waldshut
- 135 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +48,1 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 18
- Gemeinden im Landkreis Waldshut mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Waldshut sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Waldshut mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bad SäckingenWaldshut | 113 €/m² | 746 | 01.01.2026 |
| Laufenburg (Baden)Waldshut | 45 €/m² | 369 | 01.01.2026 |
| DogernWaldshut | 44 €/m² | 87 | 01.01.2026 |
| MurgWaldshut | 42 €/m² | 377 | 01.01.2026 |
| AlbbruckWaldshut | 40 €/m² | 443 | 01.01.2026 |
| HäusernWaldshut | 36 €/m² | 59 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (208 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
34
49
60
185
200
Werte in €/m².
- unter 150 €63,9 %133
- 150–350 €36,1 %75
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Wehr: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Wehr gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 200 €/m²Spanne: 60 €/m²–235 €/m²Stichtag: 01.01.202665 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 185 €/m²Spanne: 60 €/m²–265 €/m²Stichtag: 01.01.202623 Zonen
- Gewerbe
- Median: 70 €/m²Spanne: 22 €/m²–165 €/m²Stichtag: 01.01.202624 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 50 €/m²Spanne: 15 €/m²–66 €/m²Stichtag: 01.01.202686 Zonen
- Acker
- Median: 1 €/m²Spanne: 1 €/m²–1 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Grünland
- Median: 1 €/m²Spanne: 1 €/m²–1 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Wald
- Median: 0,35 €/m²Spanne: 0,35 €/m²–0,35 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wehr?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 382 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Wehr zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Wehr auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Wehr auf der Karte
- Lärm in Wehr auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Wehr auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Wehr auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Wehr auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Wehr auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Wehr beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 208 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wehr
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wehr?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Wehr ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 200 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wehr?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wehr beträgt 208. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Wehr am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Wehr Richtwertzonen der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wehr einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Wehr liegt bei 60 €/m², der Median des Landkreises Waldshut bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Wehr belastbar sagen?
Bei 208 Richtwertzonen in Wehr ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Wehr?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Wehr reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 60 €/m² bis 235 €/m². Grundradar berechnet aus 65 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 200 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.