Bodenrichtwert Jagstzell
Der Median-Bodenrichtwert in Jagstzell beträgt 50 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 47 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 61,5 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Ostalbkreis von 130 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −61,5 %
- Median Wohnbauland im Ostalbkreis, 130 €/m²
- Rang im Ostalbkreis
- 23 von 42
- Gemeinden im Ostalbkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–145 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jagstzell?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Jagstzell 70 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Jagstzell beginnen bei 0,6 €/m² und reichen bis 145 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 70 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m² (47 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 50 bis 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Jagstzell im Ostalbkreis?
Die Einordnung in Jagstzell im Ostalbkreis: Rang 23 von 42 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Ostalbkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (70 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Jagstzell
- 50 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ostalbkreis
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 23 von 42
- Gemeinden im Ostalbkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Jagstzell
- 50 €/m²
- Median · Wohnbauland · 47 Richtwertzonen
- Ostalbkreis
- 130 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −61,5 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 37 von 41
- Gemeinden im Ostalbkreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Ostalbkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Ostalbkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MögglingenOstalbkreis | 235 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| LorchOstalbkreis | 210 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| IggingenOstalbkreis | 158 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| SpraitbachOstalbkreis | 143 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Schwäbisch GmündOstalbkreis | 140 €/m² | 275 | 01.01.2026 |
| MutlangenOstalbkreis | 130 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (70 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 6,4 €/m²
- Median
- 50 €/m²
- 75 %-Quantil
- 50 €/m²
- Maximum
- 145 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Jagstzell entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (67,1 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Jagstzell?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 370 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Jagstzell aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 70 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Jagstzell stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jagstzell
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jagstzell?
Grundradar berechnet aus 47 Richtwertzonen in Jagstzell einen Median-Bodenrichtwert von 50 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jagstzell?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Jagstzell beträgt 70. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Jagstzell am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Jagstzell ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jagstzell einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Ostalbkreis (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Jagstzell bei 50 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Jagstzell belastbar sagen?
Bei 70 Richtwertzonen in Jagstzell ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.