grundradar

Gemeinde · Ostalbkreis Ostalbkreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Ellwangen (Jagst)

Der Bodenrichtwert in Ellwangen (Jagst) liegt im Median bei 110 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 145 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 224 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Ellwangen (Jagst) umfassen 145 Richtwertzonen mit einem Median von 110 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

Rang Wohnbauland

26 von 41

Median

95 €/m²

Zonen

224

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Ellwangen (Jagst) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 95 €/m², 25er-Perzentil 65 €/m², 75er-Perzentil 170 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

65 €/m²

Median

95 €/m²

75 %-Quantil

170 €/m²

Maximum

750 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

750 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 224 Zonen

unter 150 €70,5 %
150–350 €25,9 %
350–700 €3,1 %
700–1.200 €0,4 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 224 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Bodenwert für Ihr Grundstück in Ellwangen (Jagst) berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Ellwangen (Jagst)

Ellwangen (Jagst) ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 64,7 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.

Wohnen145 Zonen · 64,7 %110 €/m²
Gewerbe17 Zonen · 7,6 %80 €/m²
Acker14 Zonen · 6,3 %6,5 €/m²
Grünland14 Zonen · 6,3 %3,6 €/m²
Wald14 Zonen · 6,3 %0,65 €/m²
Einordnung im Ostalbkreis anzeigen

Einordnung im Ostalbkreis

Ellwangen (Jagst) belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Ostalbkreises Rang 12 von 42.

Ellwangen (Jagst)

95 €/m²

Gemeinde-Median

Ostalbkreis

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+90 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Ostalbkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Ostalbkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Ostalbkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MögglingenOstalbkreis · 15 Zonen · Stichtag 01.01.2026235 €/m²LorchOstalbkreis · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²IggingenOstalbkreis · 20 Zonen · Stichtag 01.01.2026158 €/m²SpraitbachOstalbkreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026143 €/m²Schwäbisch GmündOstalbkreis · 275 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²MutlangenOstalbkreis · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Ostalbkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

EllenbergOstalbkreis · 55 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²RainauOstalbkreis · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²UnterschneidheimOstalbkreis · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²WesthausenOstalbkreis · 58 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²NeulerOstalbkreis · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²JagstzellOstalbkreis · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²RosenbergOstalbkreis · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²StödtlenOstalbkreis · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²TannhausenOstalbkreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Ellwangen (Jagst) aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Ellwangen (Jagst) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 224 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
224 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ellwangen (Jagst) anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Ellwangen (Jagst)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ellwangen (Jagst)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
330 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 56 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ellwangen (Jagst) anzeigen

Häufige Fragen zu Ellwangen (Jagst)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ellwangen (Jagst)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ellwangen (Jagst)?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ellwangen (Jagst) beträgt 95 €/m² bei 224 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ellwangen (Jagst)?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ellwangen (Jagst) beträgt 224. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Ellwangen (Jagst) am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Ellwangen (Jagst) stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ellwangen (Jagst) einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Ostalbkreis (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ellwangen (Jagst) bei 95 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ellwangen (Jagst) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ellwangen (Jagst) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.