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Gemeinde · Ostalbkreis Ostalbkreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Schechingen

Bodenrichtwerte in Schechingen sind verfügbar: Median 75 €/m² aus 20 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 20 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Schechingen: 20 Richtwertzonen, Median 75 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 9,8–160 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

160 €/m²

Median

75 €/m²

Rang

14 von 41

Zonen

20

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Schechingen reicht von 0,6 bis 290 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 9,8 und 160 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

9,8 €/m²

Median

75 €/m²

75 %-Quantil

160 €/m²

Maximum

290 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

290 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 160 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 20 Zonen

unter 150 €60 %
150–350 €40 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 20 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Schechingen

Schechingen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen9 Zonen · 45 %160 €/m²
Sonstige Nutzung5 Zonen · 25 %10 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 10 %98 €/m²
Gewerbe1 Zone · 5 %75 €/m²
Acker1 Zone · 5 %3 €/m²
Einordnung im Ostalbkreis anzeigen

Einordnung im Ostalbkreis

Im Kreisvergleich rangiert Schechingen auf Platz 17 von 42 im Ostalbkreis. Median-Bodenrichtwert: 75 €/m², Kreismedian: 50 €/m².

Schechingen

75 €/m²

Gemeinde-Median

Ostalbkreis

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+50 %

über dem Kreisniveau

Rang

17 von 42

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Ostalbkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Ostalbkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Ostalbkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MögglingenOstalbkreis · 15 Zonen · Stichtag 01.01.2026235 €/m²LorchOstalbkreis · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²IggingenOstalbkreis · 20 Zonen · Stichtag 01.01.2026158 €/m²SpraitbachOstalbkreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026143 €/m²Schwäbisch GmündOstalbkreis · 275 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²MutlangenOstalbkreis · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Ostalbkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

AbtsgmündOstalbkreis · 135 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²GöggingenOstalbkreis · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²HeuchlingenOstalbkreis · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202688 €/m²ObergröningenOstalbkreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²EschachOstalbkreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Schechingen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Schechingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 20 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
20 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Schechingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Schechingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Schechingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
340 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 84 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Schechingen anzeigen

Häufige Fragen zu Schechingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schechingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schechingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Schechingen liegt im Median bei 75 €/m². Grundlage sind Daten aus 20 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schechingen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Schechingen beträgt 20. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Schechingen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Schechingen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schechingen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Schechingen liegt bei 75 €/m², der Median des Ostalbkreises bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schechingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schechingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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