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Gemeinde · Ostalbkreis Ostalbkreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Kirchheim am Ries

In Kirchheim am Ries weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 11 Richtwertzonen mit einem Median von 80 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 46 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Kirchheim am Ries bündelt 11 Richtwertzonen mit einem Median von 80 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 21 bis 148 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

80 €/m²

Rang Wohnbauland

33 von 41

Median

21 €/m²

Zonen

46

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Kirchheim am Ries hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 21 €/m², Spanne 0,5–148 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

21 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

148 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

148 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 46 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Kirchheim am Ries

In Kirchheim am Ries verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung13 Zonen · 28,3 %10 €/m²
Wohnen11 Zonen · 23,9 %80 €/m²
Mischnutzung6 Zonen · 13 %50 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 8,7 %35 €/m²
Acker3 Zonen · 6,5 %8 €/m²
Einordnung im Ostalbkreis anzeigen

Einordnung im Ostalbkreis

Die Einordnung in Kirchheim am Ries im Ostalbkreis: Rang 40 von 42 nach Median-Bodenrichtwert.

Kirchheim am Ries

21 €/m²

Gemeinde-Median

Ostalbkreis

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−58 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Ostalbkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Ostalbkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Ostalbkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MögglingenOstalbkreis · 15 Zonen · Stichtag 01.01.2026235 €/m²LorchOstalbkreis · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²IggingenOstalbkreis · 20 Zonen · Stichtag 01.01.2026158 €/m²SpraitbachOstalbkreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026143 €/m²Schwäbisch GmündOstalbkreis · 275 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²MutlangenOstalbkreis · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Ostalbkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BopfingenOstalbkreis · 129 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²RiesbürgOstalbkreis · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²UnterschneidheimOstalbkreis · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Kirchheim am Ries aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Kirchheim am Ries am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 46 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
46 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kirchheim am Ries anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kirchheim am Ries

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kirchheim am Ries

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
470 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 58 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kirchheim am Ries anzeigen

Häufige Fragen zu Kirchheim am Ries

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kirchheim am Ries

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchheim am Ries?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Kirchheim am Ries liegt im Median bei 21 €/m². Grundlage sind Daten aus 46 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kirchheim am Ries?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kirchheim am Ries stützt sich auf eine Zonenzahl von 46.

Welche Nutzungsart ist in Kirchheim am Ries am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Kirchheim am Ries stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kirchheim am Ries einzuordnen?

Kirchheim am Ries und der Ostalbkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 21 €/m² gegenüber 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kirchheim am Ries aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kirchheim am Ries auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Kirchheim am Ries stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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