Bodenrichtwert Odenwaldkreis
Wer Bodenrichtwerte im Odenwaldkreis einordnen will, findet einen Median von 90 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2024 (deutlich unter dem Landesmedian von 145 €/m²). Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 854 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Odenwaldkreis im Landesvergleich
Der Odenwaldkreis belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Hessen Rang 19 von 26 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Der Vergleich umfasst alle 12 Gemeinden im Odenwaldkreis. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 45 bis 180 €/m².
Gemeinden im Odenwaldkreis
12 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Bodenrichtwerte im Odenwaldkreis streuen erheblich: Median 45 €/m², 25er-Perzentil 1,6 €/m², 75er-Perzentil 90 €/m², Maximum 220 €/m².
Im Odenwaldkreis prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
2020 bis 2024 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Odenwaldkreis, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 209–854 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Odenwaldkreis an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Odenwaldkreis an. Ausgewählt sind die Landkreise in Hessen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Odenwaldkreis am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 854 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Odenwaldkreis weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 aus; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Odenwaldkreis ein Median-Bodenrichtwert von 45 €/m². Datengrundlage: 854 Richtwertzonen; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024.