Bodenrichtwert Buchen (Odenwald)

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Buchen (Odenwald) beträgt 5 €/m² bei 89 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

In Buchen (Odenwald) sind 89 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 5 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Buchen (Odenwald) weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Buchen (Odenwald) und der Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 5 €/m² gegenüber 3 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Buchen (Odenwald) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Buchen (Odenwald) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Buchen (Odenwald) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Buchen (Odenwald); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.