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Gemeinde · Neckar-Odenwald-Kreis Neckar-Odenwald-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Aglasterhausen

In Aglasterhausen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 21 Richtwertzonen mit einem Median von 110 €/m² für Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 70 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Aglasterhausen bündelt 21 Richtwertzonen mit einem Median von 110 €/m² für Wohnbauland und einer Spanne von 18 bis 210 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

Rang Wohnbauland

6 von 27

Median

19 €/m²

Zonen

70

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Aglasterhausen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 19 €/m², Spanne 0,5–210 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

2 €/m²

Median

19 €/m²

75 %-Quantil

79 €/m²

Maximum

210 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

210 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 70 Zonen

unter 150 €92,9 %
150–350 €7,1 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 70 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Aglasterhausen

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Aglasterhausen gemeinsam.

Wohnen21 Zonen · 30 %110 €/m²
Mischnutzung16 Zonen · 22,9 %35 €/m²
Sonstige Nutzung10 Zonen · 14,3 %5 €/m²
Acker5 Zonen · 7,1 %2 €/m²
Grünland5 Zonen · 7,1 %1,4 €/m²
Einordnung im Neckar-Odenwald-Kreis anzeigen

Einordnung im Neckar-Odenwald-Kreis

Die Einordnung in Aglasterhausen im Neckar-Odenwald-Kreis: Rang 13 von 27 nach Median-Bodenrichtwert.

Aglasterhausen

19 €/m²

Gemeinde-Median

Neckar-Odenwald-Kreis

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis

Verglichen werden Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen. Unmittelbar angrenzende Gemeinden stehen unter „Angrenzende Gemeinden“.

SchwarzachNeckar-Odenwald-Kreis · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²HaßmersheimNeckar-Odenwald-Kreis · 59 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²MosbachNeckar-Odenwald-Kreis · 204 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²ElztalNeckar-Odenwald-Kreis · 107 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²NeckarzimmernNeckar-Odenwald-Kreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²NeckargerachNeckar-Odenwald-Kreis · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Neckar-Odenwald-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SchwarzachNeckar-Odenwald-Kreis · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²NeunkirchenNeckar-Odenwald-Kreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²ObrigheimNeckar-Odenwald-Kreis · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²ReichartshausenRhein-Neckar-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20253,5 €/m²Helmstadt-BargenRhein-Neckar-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202510 €/m²SchönbrunnRhein-Neckar-Kreis · 32 Zonen · Stichtag 01.01.20253,3 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Aglasterhausen nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Aglasterhausen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 70 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
70 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Grundsteuer-Hebesatz in Aglasterhausen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Aglasterhausen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Aglasterhausen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
380 %

Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.

Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und verfügbare Risikohinweise kostenlos.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Aglasterhausen anzeigen

Häufige Fragen zu Aglasterhausen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Aglasterhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Aglasterhausen?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Aglasterhausen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 110 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone gilt die Originalveröffentlichung: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Aglasterhausen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Aglasterhausen stützt sich auf eine Zonenzahl von 70.

Welche Nutzungsart ist in Aglasterhausen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Aglasterhausen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Aglasterhausen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Neckar-Odenwald-Kreis (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Aglasterhausen bei 19 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Aglasterhausen belastbar sagen?

Mit 70 Richtwertzonen in Aglasterhausen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert für ein bestimmtes Grundstück zeigt die Richtwertzone des Grundstücks bei Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Vor der Preisverhandlung

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