Bodenrichtwert Schwarzach

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Schwarzach liegt im Median bei 53 €/m². Grundlage sind Daten aus 42 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Schwarzach beträgt 42. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 53 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Unter den Bodenrichtwertzonen in Schwarzach stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Der Bodenrichtwert in Schwarzach liegt bei 53 €/m², der Median des Neckar-Odenwald-Kreises bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schwarzach auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.