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Gemeinde · Neckar-Odenwald-Kreis Neckar-Odenwald-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Billigheim

In Billigheim weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 25 Richtwertzonen mit einem Median von 100 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 69 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Billigheim bündelt 25 Richtwertzonen mit einem Median von 100 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 28 bis 145 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

100 €/m²

Rang Wohnbauland

8 von 27

Median

28 €/m²

Zonen

69

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Billigheim hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 28 €/m², Spanne 0,5–145 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,5 €/m²

Median

28 €/m²

75 %-Quantil

95 €/m²

Maximum

145 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

145 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 100 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 69 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 69 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Billigheim

In Billigheim verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen25 Zonen · 36,2 %100 €/m²
Mischnutzung14 Zonen · 20,3 %68 €/m²
Sonstige Nutzung7 Zonen · 10,1 %8 €/m²
Acker5 Zonen · 7,2 %1,5 €/m²
Grünland5 Zonen · 7,2 %0,85 €/m²
Einordnung im Neckar-Odenwald-Kreis anzeigen

Einordnung im Neckar-Odenwald-Kreis

Die Einordnung in Billigheim im Neckar-Odenwald-Kreis: Rang 9 von 27 nach Median-Bodenrichtwert.

Billigheim

28 €/m²

Gemeinde-Median

Neckar-Odenwald-Kreis

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+37,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SchwarzachNeckar-Odenwald-Kreis · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²HaßmersheimNeckar-Odenwald-Kreis · 59 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²MosbachNeckar-Odenwald-Kreis · 204 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²ElztalNeckar-Odenwald-Kreis · 107 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²NeckarzimmernNeckar-Odenwald-Kreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²NeckargerachNeckar-Odenwald-Kreis · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Neckar-Odenwald-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SchefflenzNeckar-Odenwald-Kreis · 72 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²ElztalNeckar-Odenwald-Kreis · 107 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²MosbachNeckar-Odenwald-Kreis · 204 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²NeckarzimmernNeckar-Odenwald-Kreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²GundelsheimHeilbronn · 33 Zonen · Stichtag 01.01.20249 €/m²NeudenauHeilbronn · 20 Zonen · Stichtag 01.01.20244,6 €/m²MöckmühlHeilbronn · 39 Zonen · Stichtag 01.01.20243,5 €/m²RoigheimHeilbronn · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20242,7 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Billigheim aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Billigheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 69 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
69 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Billigheim anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Billigheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Billigheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
443 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 69 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Billigheim anzeigen

Häufige Fragen zu Billigheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Billigheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Billigheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Billigheim 28 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Billigheim?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Billigheim beträgt 69. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Billigheim am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Billigheim ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Billigheim einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Billigheim liegt bei 28 €/m², der Median des Neckar-Odenwald-Kreises bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Billigheim aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Billigheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Billigheim stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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