Bodenrichtwert Waldbrunn
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Waldbrunn 85 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 26 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 21,4 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Neckar-Odenwald-Kreis von 70 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +21,4 %
- Median Wohnbauland im Neckar-Odenwald-Kreis, 70 €/m²
- Rang im Neckar-Odenwald-Kreis
- 23 von 27
- Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–135 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Waldbrunn?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Waldbrunn 106 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Waldbrunn beginnen bei 0,5 €/m² und reichen bis 135 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 106 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m² (26 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 33 bis 95 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Waldbrunn im Neckar-Odenwald-Kreis?
Waldbrunn belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Neckar-Odenwald-Kreises Rang 23 von 27.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Neckar-Odenwald-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (106 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Waldbrunn
- 15 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Neckar-Odenwald-Kreis
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −25 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 23 von 27
- Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Waldbrunn
- 85 €/m²
- Median · Wohnbauland · 26 Richtwertzonen
- Neckar-Odenwald-Kreis
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +21,4 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 10 von 27
- Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SchwarzachNeckar-Odenwald-Kreis | 53 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| HaßmersheimNeckar-Odenwald-Kreis | 50 €/m² | 59 | 01.01.2026 |
| MosbachNeckar-Odenwald-Kreis | 50 €/m² | 204 | 01.01.2026 |
| ElztalNeckar-Odenwald-Kreis | 45 €/m² | 107 | 01.01.2026 |
| NeckarzimmernNeckar-Odenwald-Kreis | 44 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| NeckargerachNeckar-Odenwald-Kreis | 44 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (106 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,6 €/m²
- Median
- 15 €/m²
- 75 %-Quantil
- 57 €/m²
- Maximum
- 135 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Unbebaut. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Waldbrunn verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Waldbrunn?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 540 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Waldbrunn aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 106 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Waldbrunn stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Waldbrunn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Waldbrunn?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Waldbrunn 85 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Waldbrunn?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Waldbrunn stützt sich auf eine Zonenzahl von 106.
Welche Nutzungsart ist in Waldbrunn am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Waldbrunn Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Waldbrunn einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Waldbrunn liegt bei 15 €/m², der Median des Neckar-Odenwald-Kreises bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Waldbrunn belastbar sagen?
Bei 106 Richtwertzonen in Waldbrunn ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.