Gemeinde · Neckar-Odenwald-Kreis Neckar-Odenwald-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Obrigheim

Bodenrichtwerte in Obrigheim sind verfügbar: Median 80 €/m² über Wohnbauland aus 19 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 62 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Obrigheim: 19 Richtwertzonen, Median 80 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 37–125 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.

Grundstückswert berechnen Obrigheim auf der Karte

Median Obrigheim

Stichtag 2026

25 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 62
Stichtag: 01.01.2026
Median Neckar-Odenwald-Kreis: 20 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

80 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

13 von 27

Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis

Median

25 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Obrigheim reicht von 0,5 bis 190 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 5 und 54 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

54 €/m²

Maximum

190 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

190 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 62 Zonen

unter 150 €98,4 %

150–350 €1,6 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 62 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Datenstand und Quelle

Datenstand in Obrigheim: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Obrigheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 62 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen: 62 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Obrigheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Obrigheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Obrigheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Obrigheim liegt im Median bei 25 €/m². Grundlage sind Daten aus 62 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Obrigheim?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Obrigheim beträgt 62. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Obrigheim am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Obrigheim ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Obrigheim einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Neckar-Odenwald-Kreis (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Obrigheim bei 25 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Obrigheim aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Obrigheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Obrigheim

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