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Gemeinde · Neckar-Odenwald-Kreis Neckar-Odenwald-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Walldürn

Bodenrichtwerte in Walldürn sind verfügbar: Median 67 €/m² über Wohnbauland aus 33 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 146 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Walldürn reichen von 13 bis 135 €/m², der Median liegt bei 67 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

67 €/m²

Rang Wohnbauland

17 von 27

Median

15 €/m²

Zonen

146

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Walldürn reicht von 0,5 €/m² bis 135 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 1,6 und 49 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,6 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

49 €/m²

Maximum

135 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

135 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 67 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 146 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 146 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Walldürn

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Walldürn nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung37 Zonen · 25,3 %15 €/m²
Wohnen33 Zonen · 22,6 %67 €/m²
Sonstige Nutzung21 Zonen · 14,4 %7 €/m²
Gewerbe13 Zonen · 8,9 %27 €/m²
Acker11 Zonen · 7,5 %1,6 €/m²
Einordnung im Neckar-Odenwald-Kreis anzeigen

Einordnung im Neckar-Odenwald-Kreis

Innerhalb des Neckar-Odenwald-Kreises liegt Walldürn auf Position 24 der 27 Gemeinden. Median 15 €/m².

Walldürn

15 €/m²

Gemeinde-Median

Neckar-Odenwald-Kreis

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−25 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SchwarzachNeckar-Odenwald-Kreis · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²HaßmersheimNeckar-Odenwald-Kreis · 59 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²MosbachNeckar-Odenwald-Kreis · 204 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²ElztalNeckar-Odenwald-Kreis · 107 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²NeckarzimmernNeckar-Odenwald-Kreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²NeckargerachNeckar-Odenwald-Kreis · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Neckar-Odenwald-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Buchen (Odenwald)Neckar-Odenwald-Kreis · 200 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²HöpfingenNeckar-Odenwald-Kreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²HardheimNeckar-Odenwald-Kreis · 106 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²RosenbergNeckar-Odenwald-Kreis · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Walldürn werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Walldürn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 146 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
146 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Walldürn anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Walldürn

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Walldürn

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
504 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 52 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Walldürn anzeigen

Häufige Fragen zu Walldürn

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Walldürn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Walldürn?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Walldürn liegt im Median bei 15 €/m². Grundlage sind Daten aus 146 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Walldürn?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Walldürn beträgt 146. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Walldürn am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Walldürn ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Walldürn einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Neckar-Odenwald-Kreis (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Walldürn bei 15 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Walldürn aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Walldürn auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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