Bodenrichtwert Hardheim
Bodenrichtwerte in Hardheim erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 47 €/m² für Wohnbauland über 29 Richtwertzonen. Das sind 32,9 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Neckar-Odenwald-Kreis von 70 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −32,9 %
- Median Wohnbauland im Neckar-Odenwald-Kreis, 70 €/m²
- Rang im Neckar-Odenwald-Kreis
- 26 von 27
- Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–130 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hardheim?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Hardheim 106 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Hardheim bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,5 und 130 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 106 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 47 €/m² (29 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 13 bis 67 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Hardheim im Neckar-Odenwald-Kreis?
Im Kreisvergleich rangiert Hardheim auf Platz 26 von 27 im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Neckar-Odenwald-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (106 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Hardheim
- 10 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Neckar-Odenwald-Kreis
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −50 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 26 von 27
- Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Hardheim
- 47 €/m²
- Median · Wohnbauland · 29 Richtwertzonen
- Neckar-Odenwald-Kreis
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −32,9 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 25 von 27
- Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SchwarzachNeckar-Odenwald-Kreis | 53 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| HaßmersheimNeckar-Odenwald-Kreis | 50 €/m² | 59 | 01.01.2026 |
| MosbachNeckar-Odenwald-Kreis | 50 €/m² | 204 | 01.01.2026 |
| ElztalNeckar-Odenwald-Kreis | 45 €/m² | 107 | 01.01.2026 |
| NeckarzimmernNeckar-Odenwald-Kreis | 44 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| NeckargerachNeckar-Odenwald-Kreis | 44 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (106 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,5 €/m²
- Median
- 10 €/m²
- 75 %-Quantil
- 37 €/m²
- Maximum
- 130 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Unbebaut. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Hardheim: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Hardheim nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 47 €/m²Spanne: 6 €/m²–130 €/m²Stichtag: 01.01.202629 Zonen
- Gewerbe
- Median: 22 €/m²Spanne: 4 €/m²–39 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 10 €/m²Spanne: 6 €/m²–76 €/m²Stichtag: 01.01.202625 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 7 €/m²Spanne: 7 €/m²–30 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
- Acker
- Median: 1,5 €/m²Spanne: 1,5 €/m²–1,5 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Grünland
- Median: 1,4 €/m²Spanne: 1,4 €/m²–1,4 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Wald
- Median: 0,55 €/m²Spanne: 0,55 €/m²–0,55 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Unbebaut
- Median: 0,5 €/m²Spanne: 0,5 €/m²–0,5 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hardheim?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 550 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Hardheim zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Hardheim auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Hardheim auf der Karte
- Lärm in Hardheim auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Hardheim auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Hardheim auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Hardheim auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Hardheim auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Hardheim werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 106 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hardheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hardheim?
Grundradar berechnet aus 29 Richtwertzonen in Hardheim einen Median-Bodenrichtwert von 47 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hardheim?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hardheim stützt sich auf eine Zonenzahl von 106.
Welche Nutzungsart ist in Hardheim am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Hardheim Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hardheim einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Neckar-Odenwald-Kreis (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hardheim bei 10 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hardheim belastbar sagen?
Mit 106 Richtwertzonen in Hardheim bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Hardheim?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Hardheim reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 6 €/m² bis 130 €/m². Grundradar berechnet aus 29 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 47 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.